Кредит на ипотеку: как россияне обводят банки вокруг пальца

Выдавая ипотеку, банк, как правило, проверяет кредитную историю, из результатов которой становится ясно, есть ли у клиента открытый потребительский займ. Однако на основании полученных данных прийти к однозначному выводу, откуда клиент взял средства на стартовый взнос по ипотеке, нельзя. Более того, между моментом оформления потребкредита и появлением сведений об этом в кредитной истории нередко проходит достаточно много времени. За этот срок клиент успевает обратиться в банк и приобрести за деньги ничего не ведающего финансового учреждения квартиру.

Однак, по мнению экспертов, одновременное обслуживание ипотеки и потребкредита для граждан является нерациональным. Это довольно затруднительно с финансовой точки зрения, поскольку вместо одного ежемесячного платежа клиент получает два. Для банков выгоды тоже немного — высокая долговая нагрузка заемщиков с течением времени обязательно конвертируется в просроченную задолженность, на обслуживание которой кредитным организациям приходится выделять значительные средства.

По словам Василия Поздышева, объемы потребительских кредитов, взятых для оформления ипотеки, пока малы. Большой опасности в этом нет, однако решить проблему необходимо в самом ее зародыше. Иначе это может привести к образованию того самого ипотечного пузыря, которого так боится ЦБ РФ. Вероятно, в скором времени банки ужесточат подход к оценке заемщиков и их финансовому состоянию.

О том, чем опасна ипотека без первоначального взноса, читайте здесь.