За самой доступной ипотекой нужно ехать на Магадан

Аналитики Росбанка, ориентируясь на данные Росстата о средней зарплате и средней стоимости квадратного метра, выяснили, в каких регионах ипотека наиболее доступна.

Общий вывод исследования получился позитивным: в целом ипотека весной 2019 года стала доступней, ведь средняя зарплата растет, а ставки по жилищным кредитам снижаются. Для того, чтобы выяснить, каким регионам повезло больше, аналитики рассчитали платежи по ипотеке на квартиру площадью 40 м.кв., взятой на 15 лет с первоначальным взносом в 20% от стоимости.

Три года назад, в мае 2016, средний заемщик тратил на ипотеку 65% своей зарплаты, но уже к сентябрю 2018 этот показатель снизился до 43,2%. Если учесть, что комфортными являются платежи по кредитам не более 50% от ежемесячного дохода, самым доступным сегодня является жилье в Магаданской области и Ямало-Ненецком АО. Средние зарплаты здесь высоки, а стоимость жилплощади довольно низкая, поэтому средний заемщик вполне может позволить себе квартиру площадью даже 100 м.кв. Наименее доступна ипотека в Московской области (можно рассчитывать на квартиру площадью 27,4 кв.м.), Приморском крае (26,1 кв.м.), Севастополе (24,9 кв.м.).