Новости рынка банков и микрозаймов

Снижаем платежи по ипотеке: инструкция

 

Согласно статистике, более половины россиян выплачивают кредиты. Значительная часть из этих займов — жилищные.

Нередко ипотека становится тяжелым бременем для семейного бюджета. Однако существует несколько способов снизить платежи по ипотеке — не все из них подойдут каждому заёмщику, однако вы совершенно точно сможете найти тот, который сработает в вашем случае. Вот эти способы.

Рефинансирование или реструктуризация

Вы можете рефинансировать ипотеку в другом банке либо попросить о реструктуризации в том банке, где взяли ипотеку. По сути, речь идет о перекредитовании: либо в рамках уже действующего кредитного договора, либо благодаря закрытию ипотеки с помощью другого займа. Рефинансировать ипотеку стоит в том случае, если уже выплачена половина долга и более.

Мы советуем сперва обсудить вопрос реструктуризации (улучшения условий) в своем банке и только в случае отказа искать варианты в других финансовых организациях.

Материнский капитал

Использовать сертификат можно не только в качестве первоначального взноса. Вы также имеете право погасить с его помощью часть основного долга или процентов по займу — в этом случае вы либо сократите срок действия ипотеки, либо снизите кредитную нагрузку, уменьшив регулярный платеж.

Не забудьте, что при использовании маткапитала вы обязаны наделить детей долями в квартире. Пока вы выплачиваете ипотеку, это оформлено в виде нотариального обязательства, но после того, как жилищный кредит закрыт, у вас есть полгода на оформление общей собственности.

Имущественный налоговый вычет

Все официально трудоустроенные россияне отчисляют часть зарплаты государству в качестве налога — этим занимается ваш работодатель. Государство может вернуть деньги, уплаченные в качестве налога, для возмещения уже уплаченных процентов по ипотеке.

Оформить налоговый вычет можно полностью онлайн, в личном кабинете налогоплательщика (зайти туда можно через Госуслуги). Там вам необходимо будет заполнить декларацию 3-НДФЛ и приложить все необходимые документы в отсканированном виде.

Ипотека на большой срок

Если ваша цель — снизить платежи по ипотеке, то позаботьтесь об этом на этапе оформления кредита. Даже рассчитывая закрыть ипотеку в течение 10 лет, можно оформить её на максимальный срок. Так платежи будут минимальными, а вы сможете регулярно вносить бОльшие суммы, погашая займ досрочно.

Квартира в аренду

Этот вариант подходит лишь тем, у кого взятая в кредит квартира не является единственным жильем. Арендные взносы вполне могут полностью покрывать ежемесячный платеж по ипотеке. Впрочем, даже частичное покрытие одного платежа другим уже снижает кредитную нагрузку.

Обратите внимание, что по закону сдавать квартиру, взятую в ипотеку, вы можете только с согласия банка. Конечно, очень многие россияне игнорируют это правило, однако такой пункт есть почти во всех кредитных договорах. Если вы не хотите столкнуться с проблемами, стоит сделать всё в рамках закона и получить разрешение от банка.

Добавить ваш комментарий:


При использовании материалов сайта активная ссылка на kredit-otziv.ru обязательна.

Поделиться в соц сетях и в Интернете

Обсуждаем на форуме

Последнее собщение от Алла
Последнее собщение от Надежда
Последнее собщение от Василина
Последнее собщение от Екатерина
Последнее собщение от Анна
Последнее собщение от Анжела Максарова
Последнее собщение от Виктория николаевна
Последнее собщение от Chapa