Россияне массово берут ипотеку на индивидуальное жилищное строительство

В компании «Домклик» подсчитали, что в апреле россиянами были оформлены ипотечные кредиты на постройку дома 4,5 тысячи раз. Совокупная сумма выданных кредитов составила почти 20 миллиардов рублей. Показатели стали рекордными.

Ранее, в марте, россияне получили 4,4 тысячи кредитов на индивидуальное жилищное строительство, совокупная сумма которых составила около 19 миллиардов рублей.

По мнению экспертов, к концу текущего года нашими соотечественниками будут получены кредиты на индивидуальное жилищное строительство на общую сумму, примерно равную 200 миллиардам рублей, вдвое больше, чем за 2022 год, и почти в восемь раз больше, чем за 2021 год.

Общий спрос на ипотечном рынке сегодня смещается в сторону ИЖС. В прошлом году доля кредитов на строительство собственного дома составила менее 3%, но по итогам 2023 года она должна вырасти до 6%.

Среди факторов, обуславливающих развитие сегмента ИЖС, выделяют рост интереса населения к частным домам, расширение действия льготных программ, смягчение условий выдачи ипотеки, возможность круглогодичного проживания в доме и оформления официальной регистрации, а также появление возможности выбора способа постройки дома: самостоятельно или с подрядчиком.

Существует ряд ограничений для ИЖС. Прежде всего, объект должен быть расположен на территории населённого пункта, садового некоммерческого товарищества или дачного некоммерческого партнёрства. Также в свидетельстве о праве собственности на земельный участок или в выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество индивидуальное жилищное строительство должно быть указано в качестве вида разрешённого использования участка. Постройка должна быть отдельно стоящим зданием не выше 20 метров. В нём может быть не более трёх этажей. Рассчитан такой объект должен быть не более чем на одну семью.