Как МФО отнимают у должников единственное жилье

Если вы решили взять займ под залог квартиры, знайте: в случае наступления просрочки микрофинансовая организация (МФО) сможет отнять у вас даже единственное жилье. Поправки в действующее законодательство, запрещающие кредиторам забирать недвижимость, в которой живет семья должника, только готовятся, и сроки их принятия еще неизвестны.

Недавно в поле зрения средств массовой информации попал один довольно нетипичный случай. Некая микрофинансовая организация «Центр займов 365» продала квартиру своей заемщицы, допустившей просрочку исполнения финансовых обязательств. Возможно, ситуация была бы гораздо менее шокирующей, если бы предмет спора, которым стала недвижимость, не являлся единственным жильем должницы и ее трех несовершеннолетних детей. Квартиру кадастровой стоимостью около 6 млн рублей реализовали менее чем за 2 млн, и теперь идет процедура выселения прежних владельцев. 

Юрист микрофинансовой организации, которая к настоящему моменту уж лишилась права употреблять в своем наименовании это словосочетание в связи с исключением из реестра Банка России, считает, что действия кредитора вполне законны. Заемщица сама подписала все документы, разрешающие компании продать квартиру в случае невыплаты долга. Более того, с условиями договора были ознакомлены все прописанные в квартире лица. Правда, подписи за них на основании доверенности ставила сама заемщица.

Правозащитники с позицией МФО не соглашаются. Более того, ситуацией уже заинтересовались в Следственном комитете. Во избежание повторение подобных случаев Центральным Банком России начали готовиться поправки в действующее законодательство, которые позволят сократить количество организаций, обладающих разрешениями на выдачу займов под залог недвижимости. 

Что нужно знать при оформлении сделки под залог имущества? Читайте здесь.