Ипотека
Банк Петрокоммерц предлагает ипотечные кредиты на покупку квартир на вторичном рынке и в новостройках, а также кредиты на приобретение домов. Действует специальная программа для военнослужащих.
Виды ипотечных кредитов:
Выдается на покупку квартиры на вторичном рынке или на рефинансирование имеющегося ипотечного кредита.
Сумма | От 300 тыс. руб. (от 450 тыс. руб. для Москвы и Санкт-Петербурга) до 30 млн. руб. | ||
Перв. взнос | От 10% | ||
Ставка (% годовых) в зависимости от срока, соотношения кредит/залог и категории клиента при комплексном ипотечном страховании* | |||
Срок (лет) | Соотношение кредит/залог | Категория клиента | |
Категория 1** | Категория 2** | ||
От 1 до 7 | 0%-50% | 13% | 13,25% |
51%-70% | 13,5% | 13,6% | |
71%-80% | 13,5% | 13,65% | |
81%-90% | 14% | 14,25% | |
От 8 до 10 | 0%-50% | 13% | 13,25% |
51%-70% | 13,5% | 13,65% | |
71%-80% | 13,55% | 14,05% | |
81%-90% | 14,25% | 14,75% | |
От 11 до 20 | 0%-50% | 13% | 13,5% |
51%-70% | 13,5% | 13,9% | |
71%-80% | 13,8% | 14,3% | |
81%-90% | 14,5% | 15% | |
От 21 до 30 | 0%-50% | 13,25% | 13,75% |
51%-70% | 13,65% | 14,15% | |
71%-80% | 14,05% | 14,55% | |
81%-90% | 14,75% | 15,25% | |
*инф. о страховании см. ниже **инф. о кат. клиентов см. ниже
Выдается на покупку квартиры в строящемся доме. Первоначальный взнос – от 20%. Условия при комплексном ипотечном страховании (инф. о страховании см. ниже) по сумме, срокам и ставке (после оформления права собственности) совпадают с кредитом «Квартира». Ставка до оформления права собственности на 1% больше соответствующей ставки для кредита «Квартира».
Выдается под залог имеющейся квартиры на крупные покупки, дорогостоящий ремонт, покупку земельного участки или новостройки. До подтверждения целевого использования кредита ставка увеличивается на 2,5% от обозначенной в таблице.
Сумма | От 300 тыс. руб. (от 450 тыс. руб. для Москвы и Санкт-Петербурга) до 30 млн. руб. (до 60% стоимости залога) | ||
Ставка (% годовых) в зависимости от срока, соотношения кредит/залог и категории клиента при комплексном ипотечном страховании* | |||
Срок (лет) | Соотношение кредит/залог | Категория клиента | |
Категория 1** | Категория 2** | ||
От 1 до 7 | 0%-50% | 14% | 14,25% |
51%-60% | 14,25% | 14,4% | |
От 8 до 10 | 0%-50% | 14% | 14,25% |
51%-60% | 14,25% | 14,65% | |
От 11 до 20 | 0%-50% | 14% | 14,5% |
51%-60% | 14,4% | 14,9% | |
От 21 до 30 | 0%-50% | 14,25% | 14,75% |
51%-60% | 14,65% | 15,15% | |
*инф. о страховании см. ниже **инф. о кат. клиентов см. ниже
Требования к заемщику: Гражданство: РФ.
Возраст: от 21 до 65 лет на момент погашения кредита.
Категория клиента зависит от типа занятости и способа подтверждения дохода (см. ниже).
Возможно привлечение созаемщика. В качестве обеспечения по кредиту обязательно принимается приобретаемая недвижимость (кроме кредита «Под залог»). За оформление сделки и выдачу кредита взимается единовременная комиссия – 10 тыс. руб.
Программа комплексного ипотечного страхования включает страхование след. рисков:
- риск утраты (гибели) или повреждения имущества;
- риски связанные с причинением вреда жизни и здоровью в результате несчастного случая и/или болезни;
- риск утраты права собственности на имущество;
- риск неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по оплате кредита (необх. только для кредита «Квартира»).
При отказе от отдельных видов страхования процентная ставка увеличивается на 2-2,5%.
Паспорт, св-во о временной рег-ии (при отсутствии штампа в паспорте), копии док-в об образовании (аттестаты, дипломы, сертификаты и т.д.), воен. билет или иной док-т подтверждающий отсрочку от армии (для мужчин до 27 лет), водит. уд-е (при наличии), док-ты о семейном полож. (св-ва о браке и рождении детей (или копия паспорта при возрасте ребенка от 14 лет)), копия труд. книжки и труд. договора (для доп. места работы), док-ты подтверждающие исполнение действующих и погашенных кредитов (при отсутствии инф. в бюро кред. историй), док-ты на имеющиеся активы (недвижимость, автомобиль, инф. о счетах банках, выписка из реестра владельцев ценных бумаг и др.), док-ты подтверждающие доход (см. кат. клиентов).
При получении кредита с целью рефинансирования: копия договора по имеющемуся ипотечному кредиту, копия договора купли-продажи недвижимости, справка об остатке задолженности.
Кат. 1: заемщик является наемным работником или занимается частной практикой в качестве нотариуса или адвоката. Доход подтверждается справкой 2-НДФЛ или налоговой декларацией установленной формы.
Кат. 2: заемщик является наемным работником. Доход подтверждается справкой по форме банка или налоговой декларацией установленной формы.
Кат. 3: заемщик является наемным работником или занимается частной практикой в качестве нотариуса или адвоката, является учредителем/соучредителем юр. лица или ИП. Информация о доходе отражается в заявление-анкете на получение кредита.
Порядок оформления, получения и погашения ипотеки:
Заявку на получение кредита можно заполнить на сайте или оставить по телефону. После предоставления док-ов в офис банка и проведения проверки (3 дня), в случае положительного решения средства переводятся на счет клиента. После подбора подходящего варианта жилья необходимо получить согласие страховой компании и договориться с сотрудником банка о проведении сделки. Решение действительно в течение 3 мес.
Возврат кредитов осуществляется ежемесячными платежами в соотв. с графиком. Оплату можно произвести в офисе и банкоматах банка, переводом из другого банка, отчислением части зарплаты по заявлению в бухгалтерию работодателя.
Полное или частичное досрочное погашение возможно без ограничений по сумме и сроку.
При возникновении просрочки начисляется пеня.