«Переехали тут»: чаще всего берут ипотеку в Москве туляки, а в пересчете на 100 тысяч населения – жители Мордовии
Ипотечный банк «ДельтаКредит» проанализировал активный портфель кредитов и выяснил, жители каких регионов чаще всего оформляют ипотеку в столице.
В выборку попало около 30 тыс. активных кредитов с залогом на территории Москвы и Московской области. Из них 22,4% кредитов оформили клиенты с пропиской в другом регионе. Офис обращения не учитывался – они могли оформить ипотеку, обратившись в московский офис или в офис в своем регионе.
Оказалось, что по числу сделок чаще остальных жилье в Москве и области покупали жители Тульской, Калужской и Тверской областей. ТОП-10 регионов выглядит следующим образом:
РЕГИОН | ДОЛЯ (от общего числа иногородних клиентов, которые оформили ипотеку в Москве и Московской области), % |
Тульская область | 4,16 |
Калужская область | 3,37 |
Тверская область | 3,27 |
Ростовская область | 3,24 |
Владимирская область | 3,21 |
Республика Мордовия | 2,87 |
Ленинградская область | 2,87 |
Волгоградская область | 2,84 |
Саратовская область | 2,84 |
Ставропольский край | 2,71 |
В нижней части таблицы оказались Камчатский край, Чечня и Еврейская автономная область. Это регионы, жители которых реже всего брали ипотеку в Москве:
Курганская область | 0,22 |
Забайкальский край | 0,19 |
Амурская область | 0,18 |
Республика Карачаево-Черкессия | 0,16 |
Магаданская область | 0,12 |
Республика Тыва | 0,10 |
Чукотский автономный округ | 0,10 |
Камчатский край | 0,09 |
Республика Чечня | 0,07 |
Еврейская автономная область | 0,01 |
Если добавить коэффициент, отражающий численность населения в регионах России (согласитесь, 1000 человек, приехавших из Санкт-Петербурга, и 1000 человек, приехавших из Петропавловска-Камчатского – это не одно и то же), таблица лидеров изменится. Окажется, что в пересчете на население чаще всего переезжают жители Мордовии. На втором и третьем месте – калужане и туляки.
Среди регионов, не относящихся к ЦФО, в топ-10 попали Калмыкия и Чувашия. Жители этих республик, несмотря на относительную удаленность от Москвы, тоже стремятся переехать в столицу. Данные в таблице – экспертный прогноз числа купивших ипотечную квартиру в Москве на 100 тыс. жителей региона (прогноз по рынку).
РЕГИОН | Число переехавших на 100 тыс. жителей (прогноз по рынку) |
Республика Мордовия | 397,68 |
Калужская область | 372,75 |
Тульская область | 311,11 |
Тверская область | 282,63 |
Орловская область | 280,31 |
Республика Калмыкия | 269,87 |
Владимирская область | 258,96 |
Тамбовская область | 257,83 |
Смоленская область | 241,20 |
Республика Чувашия | 234,56 |
Реже всего в пересчете на число жителей региона решаются на покупку квартиры (и, возможно, на переезд) клиенты Тюменской области, Еврейской АО и Чечни. В данные по Тюменской области не включены показатели по ЯНАО и ХМАО. Эти регионы находятся в центральной части таблицы.
Томская область | 33,97 |
Камчатский край | 31,76 |
Курганская область | 29,26 |
Республика Крым | 26,14 |
Амурская область | 24,94 |
Свердловская область | 22,32 |
Забайкальский край | 20,07 |
Тюменская область | 10,47 |
Еврейская автономная область | 10,15 |
Республика Чечня | 5,89 |
Комментирует руководитель группы аналитики рынка ипотечного банка «ДельтаКредит» Назар Аржанников
Результаты анализа выглядят логичными и закономерными: относительно более высокой долей переехавших отличаются регионы с самым низким показателем средней зарплаты на душу населения (Мордовия, Калмыкия, Чувашия), а также так называемые «города-спутники Московского региона», которые находятся на удалении плюс минус 300 км от столицы (Калуга, Тула, Тверь, Орлов, Владимир, Смоленск, Рязань).
В нижней части таблицы регионы, подпадающие под следующие критерии: удаленность от Москвы свыше 2000 км (Иркутск, Камчатка, Курган, Амур, Забайкалье) либо относительно высокий промышленно-экономический потенциал региона вкупе с высокой концентрацией населения (Екатеринбург, Тюмень).
Как и в каждом исследовании, в этом есть исключения: так, удивительно увидеть Вологду внизу списка, а Краснодар, как наиболее привлекательный регион с высоким экономическим потенциалом (иногда его называют «южный противовес Москве» - в середине списка.