На рынке ипотечного кредитования отмечены случаи срыва заключенных ранее сделок

Обвальное падение российской валюты в течение последних дней и последовавшее за этим неожиданное решение Банка России о повышении ключевой ставки привело к возникновению на рынке ипотечного кредитования случаев срыва заключенных ранее сделок. Эксперты считают, что ипотечные кредиты могут быть заморожены банками до начала следующего года.

Сегодня, как отметили в одном из столичных риелторских агентств, наблюдались примеры, когда по уже одобренной ипотеке кредитные организации отказываются выдавать деньги. Приостановление или отказ от заключенных ранее сделок подтвердили анонимные источники в банковских кругах. Они уточнили, что после обвального падения российской валюты и изменения условий кредитования в ЦБ условия по ипотеке будут серьезно пересмотрены.

Участники рынка и эксперты считают, что банки, скорее всего, возьмут паузу, а потом повысят ставки, увеличат требования к ипотечным заемщикам и срок рассмотрения заявок. На рынок, уверены аналитики, вернутся схемы, действовавшие в 2008 году, когда расчеты будут происходить с использованием условных единиц, а объемы кредитования в валютах превысят рублевые.

Помимо этого, сделки по покупке жилой недвижимости срываются и по вине продавцов. Как сообщили на условиях анонимности в одной столичной риелторской компании, сегодня была сорвана сделка по продаже квартиры, так как ее стоимость была оценена в рублях. В течение дня, еще два продавца отказались продавать жилую недвижимость, даже несмотря на получение авансового платежа. На сегодняшний день, отмечает источник, люди стали все больше прибегать к отработанной и хорошо зарекомендовавшей себя в 2007 году схеме: стороны фиксируют стоимость недвижимости в условных единицах по курсу Центробанка на день, когда происходит расчет. Вероятнее всего, считает собеседник, именно с помощью этого механизма будет осуществляться покупка-продажа недвижимости.

Возможность расторжения сделки по покупке недвижимости, считают эксперты, сохранится до тех пор, пока не произойдет стабилизация курса рубля. Мало того, уверенны аналитики, нестабильность в российской экономике вынуждает население быстрее принимать решение о покупке недвижимости. Если ранее потенциальные покупатели могли думать около 10-14 дней, то теперь этот срок сократиться в два-три раза.

Перейдя по ссылке, Вы можете подать онлайн-заявку в любую микрофинансовую организацию и быстро оформить микрозайм на карту или любым иным способом.