Кредит под землю сельхозназначения

Банки с большой охотой выдают кредиты под залог недвижимого имущества. Однако кредит под землю сельхозназначения несколько специфический продукт и многие банки даже не рассматривают подобные предложения.

Требования к участку и анализ финансовой деятельности заемщика

В отличие от кредитования физических лиц, заявку на кредит от юридического лица любой банк рассматривает очень индивидуально. Если в качестве предмета залога предполагается земельный участок, то к нему предъявляется ряд требований:

• Местоположение. Здесь оценивается удаленность от населенных пунктов, наличие коммуникаций и подъездных путей.
• Соответствие назначения участка его фактическому использованию или возможности его использования по назначению.
• Оценка возможных изменений на рынке и перспективы местоположения.

Как правило, земли сельхозназначения удалены от крупных населенных пунктов. В случае возникновения проблем с выплатами по кредиту, обеспечением по которому является участок сельхозназначения, у банка могут возникнуть трудности с его реализацией, поэтому банки очень тщательно анализирует финансовую деятельность заемщика. Помимо оценки собственных оборотных активов банк уделяет большое внимание основным контрагентам, от которых во многом зависит финансовое положение потенциального клиента и возникновения у них проблем или прекращение сотрудничества может стать причиной задержек или прекращения выплат по займу.

Порядок оформления и требования к документам

Одним из банков выдающих кредиты под землю сельхозназначения является ОАО «Россельхозбанк». Банк предъявляет дополнительные требования к земельному участку:

• границы участка должны быть четко определены в соответствии с законодательством;
• земля не должна быть изъята оборота или ограничена в нем;
• земельный участок не должен находиться в собственности у нескольких владельцев.

Помимо стандартных документов, предъявляемых при оформлении займа под залог недвижимого имущества, банком может быть затребована и другая информация: лицензии на право заниматься определенными видами деятельности, бизнес-план и др. Кредит выдается на срок от трех до восьми лет с возможностью предоставления льготного периода до двух лет. Сумма кредита не больше 70% стоимости участка. Стоимость земли берется согласно оценке аккредитованной оценочной компании.

Читайте также:

- "Кредит под залог земельного участка»;

- "Кредит под залог жилого дома».

Если вам требуется консультация по кредиту, вы можете получить ее от нашей юридической поддержки совершенно бесплатно, перейдя по ссылке, указанной в этом предложении.