Покупка USD $ 66.62
Продажа USD $ 67.25
Покупка EUR 73.82
Продажа EUR 74.65
  • Реклама
Публикации

Кредит под землю сельхозназначения

10.12.2013 23:57 10448 Все Публикации
 

Банки с большой охотой выдают кредиты под залог недвижимого имущества. Однако кредит под землю сельхозназначения несколько специфический продукт и многие банки даже не рассматривают подобные предложения.

Требования к участку и анализ финансовой деятельности заемщика

В отличие от кредитования физических лиц, заявку на кредит от юридического лица любой банк рассматривает очень индивидуально. Если в качестве предмета залога предполагается земельный участок, то к нему предъявляется ряд требований:

  • Местоположение. Здесь оценивается удаленность от населенных пунктов, наличие коммуникаций и подъездных путей.
  • Соответствие назначения участка его фактическому использованию или возможности его использования по назначению.
  • Оценка возможных изменений на рынке и перспективы местоположения.

Как правило, земли сельхозназначения удалены от крупных населенных пунктов. В случае возникновения проблем с выплатами по кредиту, обеспечением по которому является участок сельхозназначения, у банка могут возникнуть трудности с его реализацией, поэтому банки очень тщательно анализирует финансовую деятельность заемщика. Помимо оценки собственных оборотных активов банк уделяет большое внимание основным контрагентам, от которых во многом зависит финансовое положение потенциального клиента и возникновения у них проблем или прекращение сотрудничества может стать причиной задержек или прекращения выплат по займу.

Кредит под землю сельхозназначения 

Порядок оформления и требования к документам

Одним из банков выдающих кредиты под землю сельхозназначения является ОАО «Россельхозбанк». Банк предъявляет дополнительные требования к земельному участку:

  • границы участка должны быть четко определены в соответствии с законодательством;
  • земля не должна быть изъята оборота или ограничена в нем;
  • земельный участок не должен находиться в собственности у нескольких владельцев.

Помимо стандартных документов, предъявляемых при оформлении займа под залог недвижимого имущества, банком может быть затребована и другая информация: лицензии на право заниматься определенными видами деятельности, бизнес-план и др. Кредит выдается на срок от трех до восьми лет с возможностью предоставления льготного периода до двух лет. Сумма кредита не больше 70% стоимости участка. Стоимость земли берется согласно оценке аккредитованной оценочной компании.

Читайте также:

- "Кредит под залог земельного участка»;

- "Кредит под залог жилого дома».


Если вам требуется консультация по кредиту, вы можете получить ее от нашей юридической поддержки совершенно бесплатно, перейдя по ссылке, указанной в этом предложении.

Добавить ваш комментарий:


Подобрать займ или кредит

При использовании материалов сайта активная ссылка на kredit-otziv.ru обязательна.

Поделиться в соц сетях и в Интернете

Просмотр отзывов

Обсуждаем на форуме

Последнее собщение от Елена
Последнее собщение от Ирина, компания «Доброзайм»
Последнее собщение от Сергей
Последнее собщение от Татьяна
Последнее собщение от Жигальцов Сергей Николаевич
Последнее собщение от Тома, Иркутск
Последнее собщение от Алина
Последнее собщение от Krex
Последнее собщение от Людмила Макаренко
Последнее собщение от Олеся