Эксперты: покупатели ничего не выиграют из-за дальнейшего снижения ставок по ипотеке

Агентство недвижимости «НДВ-Супермаркет Недвижимости» составило прогноз, согласно которому все выгоды от снижения ипотечных ставок могут оказаться мнимыми.

В материалах компании указано, что большинство банков добавляют в среднем 2 процентных пункта к ключевой ставке ЦБ, которая сегодня составляет 7%. Это делается для того, «чтобы банки могли зарабатывать и как-то обезопасить себя от риска потери денег», говорит руководитель отдела ипотеки и кредитов «НДВ-Супермаркет Недвижимости» Ирина Туманова.

Следовательно, средняя ипотечная ставка на сегодняшний момент составляет 9% (7% ключевой ставки плюс 2 п.п.). Если же ждать дальнейшего снижения до 8%, выгода будет сведена к минимуму из-за роста цен на жилье. Кроме того, даже с учетом сокращения ставки на еще один процент покупатель недвижимости выиграет около трех тысяч на ежемесячном платеже (при условии кредита в 5 миллионов рублей на 15 лет — усредненная картина). Для человека, который нуждается в жилье в ближайшее время, такая выгода действительно может оказаться несущественной.

Аналитики отмечают, что с начала года ипотечная ставка стабильно снижается.