Эксперты: показатель просрочки по ипотеке растет

По итогам 2 квартала 2019 года показатель просроченной ипотеки вырос на 29 млн рублей по сравнению с 1 кварталом 2019 года. Теперь сумма составляет 76,73 млрд рублей. Доля просроченной задолженности упала до 0,04 процентного пункта, составив 1,1 % от общего объема. Именно к таким выводам пришли специалисты коллекторского агентства «Долговой консультант», основывая на данных Банка России.

Лидерами по просроченной ипотечной задолженности являются Республика Алтай (3,5%, или 139 млн рублей), Чеченская Республика (3,4%, или 159 млн рублей) и Республика Северная Осетия — Алания (2,8%, или 486 млн рублей). Меньше всего проблем с ипотечными кредитами у жителей Севастополя (0,2%, или 8 млн рублей), Чукотского автономного округа (0,2%, или 7 млн рублей) и Республики Крым (0,32%, или 36 млн рублей).

«Результаты второго квартала в целом показывают тенденцию на снижение доли просроченной ипотечной задолженности в кредитных ипотечных портфелях, что вызвано ростом объемов кредитования на 4% за три месяца — до 7,03 трлн рублей. Сумма просроченной задолженности по ипотечным кредитам на балансах банков практически не растет, а ее доля размывается новыми выдачами», — рассказывает генеральный директор коллекторского агентства «Долговой консультант» Денис Аксенов.

Еще одной причиной для корректировки в сторону снижения доли просроченной ипотеки по отношению к общей ипотечной задолженности является продажа банками портфелей с проблемной задолженностью со своих балансов третьим лицам.

«Банки все чаще приходят к мысли о целесообразности продажи просроченных ипотечных кредитов. Цикл взыскания по ипотеке достаточно продолжительный, а продажа позволяет банкам восстановить созданные резервы. Для заемщика же продажа кредита означает смену кредитора и залогодержателя, но погашать кредит все равно придется. И чаще всего за счет продажи квартиры», — заключает эксперт.