Ипотека
Сбербанк России предлагает линейку ипотечных программ на приобретение готового и строящегося жилья, на покупку и строительство дома. Предоставляется возможность погашения части кредита за счет средств материнского капитала. Действует специальные условия для военнослужащих.
Виды ипотечных кредитов:
Выдается на покупку квартиры, жилого дома или жилого помещения на вторичном рынке.
Сумма | От 45 тыс. руб. (до 85% стоимости залога) | |||
Перв. взнос | От 15% (от 10% по программе «Молодая семья» с ребенком (детьми) и для объектов построенных с участием кредитных средств банка) | |||
Ставка (% годовых) при стандартном пакете документов в зависимости от кат. клиента, срока и перв. взноса | ||||
Кат. клиент | Перв. взнос | Срок | ||
До 10 лет | От 10 до 20 лет | От 20 до 30 лет | ||
Получающие зарплату на счет в банке | От 15% до 30% | 13% | 13,25% | 13,5% |
От 30% до 50% | 12,75% | 13% | 13,25% | |
От 50% | 12,5% | 12,75% | 13% | |
Остальные клиенты | От 15% до 30% | 13,5% | 13,75% | 14% |
От 30% до 50% | 13,25% | 13,5% | 13,75% | |
От 50% | 13% | 13,25% | 13,5% | |
Ставка (% годовых) для программы «Ипотека по 2 документам» в зависимости от использования/не использования кредитных средств банка при строительстве приобретаемого жилья, срока и перв. взноса | ||||
Строительство с использованием/ без использования кредитных средств банка | Перв. взнос | Срок | ||
До 10 лет | От 10 до 20 лет | От 20 до 30 лет | ||
С использованием | От 40% до 50% | 12,75% | 13% | 13,25% |
От 50% | 12,5% | 12,75% | 13% | |
Без использования | От 40% до 50% | 13,25% | 13,5% | 13,75% |
От 50% | 13% | 13,25% | 13,5% | |
Ставка увеличивается на 1% при отказе от страхования жизни здоровья заемщика, и на 1% на период до регистрации ипотеки.
Выдается на покупку квартиры или жилого помещения в новостройках.
Сумма | От 45 тыс. руб. (до 85% стоимости залога) | |||
Перв. взнос | От 15% (от 10% по программе «Молодая семья» с ребенком (детьми) и для объектов построенных с участием кредитных средств банка) | |||
Ставка (% годовых) при стандартном пакете документов в зависимости от кат. клиента, срока и перв. взноса | ||||
Кат. клиент | Перв. взнос | Срок | ||
До 10 лет | От 10 до 20 лет | От 20 до 30 лет | ||
Получающие зарплату на счет в банке | От 15% до 30% | 13% | 13,25% | 13,5% |
От 30% до 50% | 12,75% | 13% | 13,25% | |
От 50% | 12,5% | 12,75% | 13% | |
Остальные клиенты | От 15% до 30% | 13,5% | 13,75% | 14% |
От 30% до 50% | 13,25% | 13,5% | 13,75% | |
От 50% | 13% | 13,25% | 13,5% | |
Ставка (% годовых) для программы «Ипотека по 2 документам» в зависимости от использования/не использования кредитных средств банка при строительстве приобретаемого жилья, срока и перв. взноса | ||||
Строительство с использованием/ без использования кредитных средств банка | Перв. взнос | Срок | ||
До 10 лет | От 10 до 20 лет | От 20 до 30 лет | ||
С использованием | От 40% до 50% | 13,25% | 13,5% | 13,75% |
От 50% | 13% | 13,25% | 13,5% | |
Без использования | От 40% до 50% | 13,75% | 14% | 14,25% |
От 50% | 13,5% | 13,75% | 14% | |
Ставка увеличивается на 1% при отказе от страхования жизни здоровья заемщика, и на 1% на период до регистрации ипотеки.
Сумма | От 300 тыс. руб. (до 85% стоимости залога) | |||
Перв. взнос | От 15% (от 10% по программе «Молодая семья» с ребенком (детьми)) | |||
Ставка (% годовых) в зависимости от кат. клиента, срока и перв. взноса | ||||
Кат. клиент | Перв. взнос | Срок | ||
До 10 лет | От 10 до 20 лет | От 20 до 30 лет | ||
Получающие зарплату на счет в банке | От 15% до 30% | 13,5% | 13,75% | 14% |
От 30% до 50% | 13,25% | 13,5% | 13,75% | |
От 50% | 13% | 13,25% | 13,5% | |
Остальные клиенты | От 15% до 30% | 14% | 14,25 | 14,5% |
От 30% до 50% | 13,75% | 14% | 14,25% | |
От 50% | 13,5% | 13,75% | 14% | |
Ставка увеличивается на 1% при отказе от страхования жизни здоровья заемщика, и на 1% на период до регистрации ипотеки.
Выдается на покупку зем. участка и покупку/строительство дачи, постройку/завершение постройки дома.
Сумма | От 45 тыс. руб. (до 85% стоимости залога) | |||
Перв. взнос | От 15% | |||
Ставка (% годовых) в зависимости от кат. клиента, срока и перв. взноса | ||||
Кат. клиент | Перв. взнос | Срок | ||
До 10 лет | От 10 до 20 лет | От 20 до 30 лет | ||
Получающие зарплату на счет в банке | От 15% до 30% | 13% | 13,25% | 13,5% |
От 30% до 50% | 12,75% | 13% | 13,25% | |
От 50% | 12,5% | 12,75% | 13% | |
Остальные клиенты | От 15% до 30% | 13,5% | 13,75% | 14% |
От 30% до 50% | 13,25% | 13,5% | 13,75% | |
От 50% | 13% | 13,25% | 13,5% | |
Ставка увеличивается на 1% при отказе от страхования жизни здоровья заемщика, и на 1% на период до регистрации ипотеки.
Выдается на покупку или строительство гаража.
Сумма | От 45 тыс. руб. (до 85% стоимости залога) | |||
Перв. взнос | От 15% (от 10% для объектов построенных с участием кредитных средств банка) | |||
Ставка (% годовых) в зависимости от кат. клиента, срока и перв. взноса | ||||
Кат. клиент | Перв. взнос | Срок | ||
До 10 лет | От 10 до 20 лет | От 20 до 30 лет | ||
Получающие зарплату на счет в банке | От 15% до 30% | 13,5% | 13,75% | 14% |
От 30% до 50% | 13,25% | 13,5% | 13,75% | |
От 50% | 13% | 13,25% | 13,5% | |
Остальные клиенты | От 15% до 30% | 14% | 14,25% | 14,5% |
От 30% до 50% | 13,75% | 14% | 14,25% | |
От 50% | 13,5% | 13,75% | 14% | |
Ставка увеличивается на 1% при отказе от страхования жизни здоровья заемщика, и на 1% на период до регистрации ипотеки.
Выдается военнослужащим, явл. участниками накопительно-ипотечной системы на приобретение готового жилья.
Сумма | До 2,4 млн руб. | ||
Срок | До 10 лет | От 10 до 20 лет | |
Ставка (% годовых) | 10,5% | С 1 по 4 год | С 5 года |
9,5% | 10,9% | ||
Требования к заемщику: Гражданство: РФ.
Возраст: от 21 до 75 лет (до 45 лет для программы «Военная ипотека») на момент погашения кредита.
Регистрация: постоянная/временная, в регионе получения кредита (при временной регистрации срок кредита может быть ограничен датой окончания регистрации).
Стаж: от 6 мес. на последнем месте работы и общий не менее 1 года за последние 5 лет.
Комиссия за выдачу кредита не взимается. Обеспечением по кредиту является залог приобретаемой недвижимости. На срок до регистрации ипотеки процентная ставка увеличена на 1%. До момента регистрации ипотеки возможно предоставление в качестве залога другой недвижимости, при этом увеличения ставки не произойдет.
Для увеличения суммы кредита возможно привлечение созаемщиков (до 3 чел.).
Обязательно оформление страхования передаваемого в залог недвижимого имущества от риска повреждения или утраты.
Сумма кредита для программы «Ипотека по 2 документам» ограничена 15 млн руб. для недвижимости расположенной в Москве и Санкт-Петербурге и 8 млн руб. для других регионов.
Оплата перв. взноса или его части средствами материнского капитала возможна для программ «Приобретение готового жилья» и «Приобретение строящегося жилья».
Сбербанк Онлайн – круглосуточный сервис позволяющий совершать большинство операций со своими счета без визита в банк (управление вкладами, оплата различных услуг, внутри и межбанковские переводы и др.) и отслеживать состояние счетов.
Мобильный банк – СМС-сервис позволяющий получать информацию об истории операций, а также проводить различные платежи с использованием мобильного телефона.
Стандартный пакет: паспорт, св-во о временной регистрации (при наличии), второй док-т подтверждающий личность на выбор (водит. уд-е, загранпаспорт, воен. билет, уд-е военнослужащего, СНИЛС), док-ты подтверждающий основные и доп. доходы (справка 2-НДФЛ, по форме банка или иная, справка о размере пенсии, док-ты на право собственности недвижимостью и договор сдачи его в аренду и др.), копия труд. книжки.
Ипотека по 2 документам: паспорт и второй док-т на выбор (водит. уд-е, загранпаспорт, воен. билет, уд-е военнослужащего, СНИЛС).
Св-во о праве собственности и док-т основание возникновения права, отчет об оценке стоимости, выписка из ЕГРП, кадастровый паспорт с поэтажной экспликацией, нотариально заверенное согласие супруги(а) на передачу имущества в залог.
Порядок оформления, получения и погашения кредита:
Заявка на получение кредита оформляется в отделении банка. После предоставления док-ов и проведения проверки (от 2 до 5 дней и до 10 дней для программы «Военная ипотека»), в случае положительного решения, необходимо выбрать подходящий объект недвижимости и предоставить соотв. док-ты. Кредит выдается после заключения договора.
Погашение кредита производится равными ежемесячными платежами в соотв. с графиком. Платеж можно произвести в отделении, банкоматах и терминалах банка, посредством дистанционных сервисов (Сбербанк Онлайн и Мобильный банк), написав заявление в бух-ю по месту работы о переводе части зарплаты в счет погашения кредита или переводом из другого банка.
Возможно полное или частичное досрочное погашение без комиссии.
В случае возникновения просрочки на сумме просроченной задолженности начисляется неустойка в размере 20% годовых.
