Ипотека на вторичное жилье начала дешеветь

В ряде крупных отечественных банков произошли существенные изменения в условиях предоставления ипотечных кредитов - сразу несколько кредитных организаций заявили, что готовы предложить своим клиентам жилищные кредиты под низкие ставки, сравнимые со ставками по госипотеке. По этому поводу высказались эксперты, оценившие целесообразность оформления ипотеки сегодня.

Среди кредитных организаций, объявивших о грандиозном падении ставок по ипотеке, оказались "ЮниКредит Банк", СМП Банк, Райффайзенбанк и "ДельтаКредит". Каждый из названных банков с недавних пор начал предлагать жилищные кредиты с неплохой скидкой. К примеру, в "ЮниКредит Банке" ставки упали в среднем на 1,25 процентных пункта, в результате чего взять ипотеку стало возможным под 13% годовых при уплате 40%-ого первоначального взноса. При внесении 20% кредита при его оформлении ставка составит 13,5% годовых.

Около 0,5 п.п. по своим ипотечным программам снизил СМП Банк, начавший предлагать жилищные кредиты под 13,5-14% годовых. Чуть позже к нему присоединился и Райффайзенбанк, условия кредитования в котором оказались еще более выгодными - ставки по ипотеке составляют от 11% (при уплате первоначального взноса от 50% и сроке кредита не более 5 лет) до 12,25% годовых. "Распродажа" началась и в банке "ДельтаКредит", снизившем ставки по жилищным кредитам на 0,5 п.п., в результате чего ипотека подешевела до 12,5% годовых.

Участники рынка находят такие изменения в политике предоставления ипотечных кредитов довольно неплохими начинаниями. По словам Михаила Матовникова, главного аналитика Сбербанка, банки "распробовали" ипотеку и нашли ее более доходным и менее рисковым направлением деятельности по сравнению с корпоративным кредитованием. По мнению Алексея Буздалина, главного эксперта "Интерфакс-ЦЭА", ипотечное кредитование сегодня является чуть ли не единственным драйвером роста, поэтому снижение ставок по жилищным кредитам - рациональный ход, которым банки жаждут привлечь заемщиков.

Однако, по словам Сергея Шлома, директора департамента вторичного рынка компании "Инком-недвижимость", такие начинания со стороны банков - пустая трата времени, поскольку реального удешевления ипотеки не произошло и данные предложения действуют в рамках срочных акций. Татьяна Калюжнова, руководитель "ИРН-Консалтинг", считает, что текущая ситуация в экономике не является благоприятной для оформления ипотеки. Получение в кредит 1-2 млн руб., которых не хватает для приобретения недвижимости, еще можно назвать разумным поступком, но от больших сумм гражданам сегодня лучше открещиваться.

Следите за изменениями на нашем графике курсов валют и всегда будьте в курсе последних событий на валютных и сырьевых рынках!