Главное правило ипотечных заемщиков по версии коллекторов

Вице-президент Национальной ассоциации профессиональных коллекторских агентств (НАПКА) Александр Морозов рассказал о том, какое правило считает важнейшим для тех, кто берет ипотеку.

По словам Морозова, при оформлении ипотечного кредита необходимо «сформировать подушку безопасности, которой должно хватить хотя бы на два — четыре платежа». По опыту представителей НАПКА, при возникновении финансовых затруднений должникам в 65% случаев требуется около трех или четырех месяцев для того, чтобы решить проблему.

Но нужно понимать, что запас времени у должника на самом деле гораздо больше: до критического момента, когда возникает риск потерять жилье, иногда проходит несколько лет. «Средний срок просроченной ипотечной задолженности варьируется в пределах трех-четырех лет», - пояснил Морозов. Поскольку процедура изъятия недвижимости из-за просроченной ипотеки довольно долгая и сложная, кредиторы предпочитают не запускать её сразу же и дают заемщику время вернуться в график платежей. Словом, «золотое правило» о резерве в 2-4 ежемесячных платежа вполне может спасти должника от серьезных проблем.