E3 Group: "Вам ключи" от квартиры под 2-6% годовых

Амбициозная компания E3 Group объявила об открытии в Петербурге собственного жилищного кооператива под названием "Вам ключи". Экспертов уже взволновала форма организации предприятия и - самое главное - размер ставки по договору рассрочки на покупку жилья. Приобрести квартиру с переплатой всего 2-6% годовых на остаток долга - это, знаете ли, прорыв.

В северной столице открыт жилищный кооператив "Вам ключи". Родительской компанией проекта выступает холдинг E3 Group, объединивший под своим крылом, по информации из общедоступных источников, специалистов высокой квалификации в сфере недвижимости. Судя по всему, именно профессиональный подход к пониманию процессов работы рынка недвижимости и позволил родиться на свет идее создания кооператива, предлагающего своим участникам приобрести жилье в новостройке или даже на вторичном рынке всего под 2-6% годовых. Банки с высоты ставок своих ипотечных программ видят в очередном проекте E3 Group серьезного конкурента, однако некоторые эксперты сомневаются в надежности руководителей холдинга.

Программа жилищного кооператива "Вам ключи", позволяющая довольно выгодно купить квартиру, предполагает выполнение пайщиком ряда определенных условий. Сначала участником организации оплачивается вход. Размер вступительного взноса составляет 39 000 рублей. После этого уже можно заключать договор рассрочки, уплачивать первоначальный взнос в размере 35% от стоимости жилья и въезжать в купленную кооперативом квартиру. Ежемесячные выплаты в счет погашения долга перед организацией будут состоять из части основного долга, части суммы начисленных процентов и членского взноса в размере 990 рублей.

С учетом всех платежей выгода программы кооператива "Вам ключи" очевидна - по сравнению со стандартной банковской ипотекой пайщик сохраняет значительную часть своих денежных средств. Калькулятор рассрочки на сайте кооператива "Вам ключи" дает возможность рассчитать оптимальный срок погашения обязательства и оценить размер переплаты. К примеру, при сроке рассрочки 10 лет и стоимости жилья в размере 3 млн рублей расчет дает следующие результаты:

При этом первоначальный взнос составляет 1,05 млн рублей. Расчетная ставка равна 6%. На вопрос, при каких условиях можно купить жилье под минимально заявленную ставку 2%, официальный сайт кооператива ответа не дает.

Экспертов смущает столь низкий уровень переплаты по договору рассрочки. Кроме того, вызывает вопросы и форма организации предприятия. Согласно закону, жилищные кооперативы - это кооперативы одного дома. Программа "Вам ключи" работает с любым застройщиком в любом российском населенном пункте. Не способствует развеиванию опасений и заявленный кооперативом высокий уровень лояльности. Организация не обращает внимания на кредитную историю пайщиков, используя для проверки клиента лишь паспортные данные, с терпением относится к просрочкам платежей, при необходимости предоставляя финансовые каникулы, возвращает внесенные средства в случае отказа от участия и т.д. Все это только добавляет сомнений в надежности кооператива и жизнеспособности федеральной жилищной программы "Вам ключи". Однако реальную ситуацию прояснят только отзывы клиентов.

За динамикой курсов валют в режиме реального времени вы можете следить на нашем графике валют онлайн.