Цены на недвижимость могут упасть на 20%

Участники рынка недвижимости прогнозируют, что снижение цен на новостройки и вторичное жилье может составить 10-20%.

Директор риелторской компании «Этажи» Ильдар Хусаинов пояснил, что рынок недвижимости напрямую зависит от того, как долго продлится пандемия коронавируса и экономический кризис. Он полагает, что в регионах с низким уровнем дохода и в тех областях, где цены уже начали снижаться, общий спад стоимости жилья может составить 15-20%. Динамика будет не такой заметной в регионах со стабильно высокими доходами, среди которых Магаданская область, Ханты-Мансийский АО, Ямало-Ненецкий АО, Тюменская область. Здесь жилье станет дешевле на 7-8%. В Москве и Санкт-Петербурге ожидается спад на 10-15%.

Таким образом, в среднем по России падение цен на недвижимость составит около 10%. Наиболее заметным будет падение на рынке вторичного жилья, именно «вторичка» может подешеветь на 20%.

Цены тянутся вниз вслед за падением спроса из-за кризиса. Закрываются многие компании, а доходы населения неизбежно падают. В частности, как пояснил руководитель аналитического департамента AMarkets Артем Деев, в будущем граждане будут дольше копить на покупку жилья. Сегодня в городах-миллионниках срок накопления на квартиру составляет 10-12 лет, в городах с населением меньше миллиона — 15-17 лет.