Правительство и ЦБ планируют решить проблему валютных ипотечных кредитов весной 2015 г.
По поручению депутатов Государственной Думы Банк России должен до середины января 2015 г. провести анализ ситуации на рынке ипотечного кредитования и предоставить информацию о количестве и объемах валютных займов. На основании полученных данных регулятор и правительство должны до 1 марта текущего года разработать комплекс мер, направленные на поддержание заемщиков, оформивших ипотеку в иностранных валютах.
Согласно предварительной информации, поступившей из Комитета Госдумы по финансовым рынкам, речь идет не о предоставлении «ипотечных каникул», а конвертации подобные кредиты в рубли по упрощенной схеме кредитования (рефинансирование).
Согласно данным Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), в период с 2009 по 2014 годы ипотеку в иностранных валютах взяли чуть более 12,4 тыс. заемщиков на сумму около 81,5 млрд руб. Как отметили в Агентстве, после финансового кризиса 2008 г., ипотечные кредиты в иностранной валюте практически перестали пользоваться спросом, так как в тот период заемщики смогли в полной мере почувствовать, как на практике проявляются валютные риски.
Лидеры рынка ипотечного кредитования отмечают, что в их портфелях для валютных кредитов минимальна. Так, в банке «ВТБ24» сообщили, что валютная ипотека у них не превышает 1% от всех выданных ипотечных займов. Как правило, отметил представитель кредитной организации, такие кредиты преимущественно оформляются заемщиками, которые получают доход с привязкой к определенной валюте.
Директор аналитического департамента инвестиционной группы «Норд-Капитал» Владимир Рожанковский считает, что проблемы валютных ипотечных заемщиков стали по-настоящему катастрофическими. Только в Москве и столичном регионе их насчитывается около 100 тыс. При этом эксперт обращает внимание, что зачастую сами должники усугубляют свою и без того сложную ситуацию. Одни, столкнувшись с трудностями, прекращают обслуживать долг, другие — платят до тех пор, пока могут, не задумываясь о том, что будет дальше. В.Рожанковский подчеркивает, что при возникновении проблем следует обязательно обращаться в банк и поставить его в известность о невозможности погашения кредита или внесения ежемесячных платежей. Также стоит провести переговоры о возможности конвертации ипотеки в рубли или ее реструктуризации. Кроме того, рекомендует эксперт, можно изучить предложения других банков, предлагающих кредиты на погашение ранее выданных займов, и выбрать наиболее подходящие условия.
В банке «ВТБ24» сообщили, что специальных программ по реструктуризации валютных ипотечных кредитов не планируют. Однако готовы предоставить возможность конвертировать валютную ипотеку в рубли по упрощенной схеме. Согласно предоставленной банком информации, конвертация осуществляется по текущему курсу и на действующих на момент рефинансирования условиях. В том случае, если срок валютной ипотеки небольшой, то, увеличение срока кредитования может значительно снизить сумму ежемесячных платежей.
Стоит помнить, что при переводе ипотеки с валюты на рубли увеличится остаток долга, а также изменится ставка по кредиту. Помимо этого, банки, скорее всего, запросят справку о подтверждении доходов, документы на право собственности на недвижимость, копию трудовой книжки, то есть тот пакет документов, который предоставляется при подаче заявки на ипотечный кредит. Также необходимо помнить, что кредитные организации рассматривают подобные заявления довольно долго. В некоторых случаях срок их рассмотрения может занимать до 90 дней.
Перейдя по ссылке, Вы можете подать онлайн-заявку в несколько МФО и быстро оформить микрозайм на карту или любым иным удобным способом.