Рубли в ипотеку: жилищные кредиты оказались нетипично популярными в январе

Ухудшение экономической ситуации в стране и близость окончания срока действия государственной программы поддержки ипотеки вызвали среди населения появление определенных настроений, толкающих россиян на необдуманные шаги. Так, за январь банки получили нетипично большое для начала года количество заявок на ипотеку, которая, по мнению специалистов, в текущих условиях может вскоре оказаться кабалой. Однако у граждан, желающих спасти от инфляции собственные средства и успеть получить субсидированный государством жилищный кредит, мнение иное.

Информация о резко возросшем спросе на жилищные кредиты поступила от наиболее крупных ипотечных банков, работающих по госпрограмме поддержки ипотечных заемщиков. Сбербанк, ВТБ 24, Банк Москвы и Абсолют-банк заявили о сохранении количества заявок на ипотеку на уровне декабря, традиционно являющимся периодом наибольшей активности заемщиков, а банки "Райффайзенбанк" и "Дельта-Кредит" - о его преодолении. По словам Рустама Азизова, руководителя ипотечного центра компании RDI, обычно в начале года ипотека крайне непопулярна, поскольку граждане в основной своей массе стремятся завершить все крупные сделки еще до окончания декабря, а в январе отдыхают. Однако в 2016 году все оказалось немного не так.

Причин для изменения ситуации несколько. Во-первых, к концу подходит срок действия госпрограммы по субсидированию ипотечных кредитов. Февраль вполне может оказаться последним месяцем, когда будет возможность взять ипотеку по ставке 12%, которая почти на 1,5 п.п меньше средневзвешенной ставки по рынку. Во-вторых, на поведение граждан оказывает влияние инфляция и нестабильная экономическая ситуация. Россияне все реже принимают решения оставить рублевые накопления и все чаще покупают на них технику, электронику или более дорогостоящие блага, например, автомобили или недвижимость.

Однако, по мнению экспертов, сегодня делать вклад в жилье через ипотеку может быть сопряжено с определенными рисками. В случае ухудшения экономической ситуации жилищный кредит может стать неподъемным для заемщика. Для инвестора вложения в недвижимость также могут не дать ожидаемого результата. Несмотря на неэффективность большинства банковских депозитных программ и возрастающую привлекательность иных инвестиционных направлений покупка жилья может обернуться финансовыми потерями, поскольку вероятно ее удешевление в будущем.

Следите за изменениями на нашем графике курсов валют и всегда будьте в курсе последних событий на валютных и сырьевых рынках!