Рост ставок по ипотеке – это то, с чем россиянам придется мириться в ближайшее время

После шокового повышения ключевой ставки до уровня 17% годовых банки приостановили работу с ипотечными кредитами. Об это рассказали представители риелторских агентств, у которых стали массово срываться сделки.

По словам риелторов, банкиры под любыми предлогами стали оттягивать выдачу денежных средств на приобретение недвижимости, а некоторые вовсе заявляют, что часть ранее одобренных заявок полностью аннулированы. Как оказалось, ни риелторы, ни кредитные организации не были готовы к резкому повышению ключевой ставки Банком России.

Как рассказал руководитель отдела ипотечного кредитования одного из крупных столичных агентств недвижимости, клиенты обрывают телефоны, в попытке узнать, что теперь будет с одобренной ипотекой и по какой процентной ставке она будет выдаваться. В первые несколько часов риелторы не знали что отвечать, так как в банках не могли дать внятный ответ о дальнейшей работе в сфере жилищного кредитования. И только спустя несколько часов после решения регулятора банки стали озвучивать свои план. Одни отвечали, что продолжат выдавать одобренные ранее ипотечные кредиты, но новые заявки уже принимать не будут. Другие говорили, что все получившие одобрение заявки на ипотеку аннулируются, а работа кредитной организации в этом сегменте приостанавливается на неопределенный срок. Третьи, подстраиваясь под новые условия, стали выдавать ипотечные кредиты под 17,5%-22% годовых. При этом некоторые участники рынка ипотеки продолжили работать в обычном режиме, не внося каких-либо изменений.

Представитель другого риелторского агентства на условиях анонимности рассказал, что некоторые банки стали под разнообразными предлогами оттягивать завершение сделок купли-продажи. При этом официально отказа они не дают, ссылаясь на то, что заявка на кредит находится на стадии рассмотрения.

На вчерашний день, согласно информации риелторских агентств, «Сбербанк» продолжает прием заявок на ипотеку и кредитует население по ранее одобренным заявкам без каких-либо ограничений и изменений условий. В банке «ВТБ24» ставки по одобренным ранее ипотечным кредитам поднята до 15,95% годовых. Приостановили работу с ипотечными кредитами банки «Зенит» и «Абсолют-Банк». Последний выдает только одобренные ранее кредиты. В «Райффайзенбанке» заявки на ипотеку рассматриваются, но по процентным ставкам ясности нет. Большинство сотрудников банков ссылаются на то, что ждут разъяснений по дальнейшей работе с ипотечными кредитами из центральных офисов и не знают, как и на каких условиях они будут работать дальше.

Один из сотрудников агентства недвижимости рассказал, что у его клиентов в «Связь-банке» была одобрена к выдаче военная ипотека, но в последний момент банк приостановил оформление кредита. Стоит отметить, что именно в «Связь-банке» установлен своеобразный рекорд на рынке ипотеки, где ставку подняли до 25% годовых.

Эксперты обращают внимание, что до решения регулятора ипотека в России была одной из самой дорогих среди стран, в которых предлагают такую форму покупки недвижимости. Предлагаемые кредитными организациями займы под 12%-14% годовых и так казались если не кабальными, то не очень-то и доступными. Теперь же на ипотечном рынке и такие условия отсутствуют, и в ближайшие несколько лет они вряд ли вернуться, утверждают аналитики. Рост ставок по ипотеке до 25% годовых — это то, к чему россиянам придется привыкать в ближайшее время.

О том, как оформляется кредитная карта за 10 минут, вы можете узнать, перейдя по ссылке. Кроме того, на открывшейся странице вы сможете ознакомиться с наиболее выгодными предложениями.