Российские банки стали в массовом порядке повышать процентные ставки по ипотеке

Ипотечные кредиты становятся все менее и менее доступными для большинства россиян. За последние несколько месяцев многие банки, которые активно выдают ипотеку, повысили процентные ставки. Эксперты считают, что кредиты на приобретение жилья в следующем году продолжат дорожать.

Подъем процентных ставок по ипотеке начался в конце сентября-начале октября. Так, к примеру, банк «ВТБ24» в октябре повысил ставки по жилищным займам на 0,5 процентных пункта. В результате максимальная процентная ставка по ипотеке в рублях достигла 14,45% в год. В ноябре повышение процентных ставок по ипотеке стало массовым явлением. В течение ноября ставки по ипотечным кредитам в «Газпромбанке» выросли в среднем на 0,75 п.п., «Альфа-банке» - на 0,7 п.п., банке «Открытие» - 1,15 п.п., «Промсвязьбанке» - на 0,65 п.п., «СМП Банке» - 2,75 п.п., «ДельтаКредит» - 0,65 п.п. Также кредиты на жилищные ссуды подорожали в «МТС Банке», «РСХБ», «Ханты-Мансийском банке», «Райффайзенбанке».

Представитель «Абсолют Банка» считает, что одной из главных причин, оказавшей влияние на ставки по ипотеке, является повышение Центральным Банком ключевой ставки до уровня 9,5%. Другой эксперт указывает на ряд других причин, в частности, на закрытие европейских кредитных рынков для российских банков, негативные явления в экономике, что негативно отразилось на стоимости привлечения банками финансирования. В результате кредитные организации вынуждены поднимать стоимость ипотечных кредитов.

Аналитик «Бинбанка» указывает на то, что привлечение кредита на межбанковском рынке на 90 дней обойдется в 13,49% годовых, и рассчитывать на то, что ставки по ипотеке будут соответствовать этому уровню, не приходится, так как такие кредиты относятся к категории долгосрочных и, соответственно, более рискованных.

Практически все участники рынка считают, что ипотечные кредиты проложат дорожать. Представитель банка «Интеркоммерц» считает, что уже в ближайшее время банки, которые еще не подняли ставки по ипотеке, подтянут их до среднерыночных значений.

В банке «Открытие» прогнозируют повышение ставок по ипотечным кредитам до уровня 13%-13,5% годовых, что должно неизбежно привести к падению спроса на жилищное кредитование. Аналогичной позиции придерживаются и в банке «ВТБ24», при этом добавляя, что негативный тренд на рынке ипотечного кредитования продолжится и в начале следующего года.

В то же время в других банках склоняются к еще более пессимистичному сценарию. Так, в «Промсвязьбанке» считают, что в 2015 г. ставки по ипотечным кредитам могут достичь уровня в 15%-16%. При этом в кредитной организации указывают на тот факт, что те, кто планировал оформить ипотеку, делают это сейчас ускоренными темпами, снижая таким образом спрос на следующий год. Однако, считают аналитики, снижение темпов роста ипотечного кредитования будет напрямую зависеть от благосостояния россиян. В случае снижения темпа роста уровня заработных плат и высокого инфляционного давления у представителей среднего класса будет все меньше и меньше возможностей для обслуживания долгосрочных займов и привлечения новых.

Для того чтобы оформить микрозайм без отказа, вам достаточно перейти по ссылке и заполнить несложную форму анкеты-заявки.