• Реклама:
Публикации
Процентные ставки по ипотеке

Проценты по ипотеке. Инфляция снижает переплату по ипотеке

04.06.2013 0 4 720 Все Публикации
 

Процентные ставки по ипотеке — это один из основных факторов, оказывающих влияние на выбор программы ипотечного кредитования. На сегодняшний день процентные ставки по ипотечным кредитам находятся в пределах 8-14% в рублях и 7-12% в валютах. Это один самых низких уровней процентов по ипотеке за историю существования российской банковской системы.

Проценты по ипотекеИнфляция значительно снижает переплату по ипотеке.
Если посчитать переплату по приобретенному в кредит жилью, то получается, что за 20-25 лет использования заемных средств придется выплатить в 2-3 раза больше первоначальной стоимости жилья. На первый взгляд такая переплата может показаться огромной и кажется, что оформлять ипотечный кредит невыгодно. Но если учесть то, сколько от этой переплаты съедает инфляция, то окажется, что переплата по ипотечному кредиту не так уж и велика.

Давайте посчитаем. По статистическим данным уровень инфляции в 2012 году составил 6.58%, а по итогам четырех месяцев текущего года инфляция находится на уровне 7.22%. Получается, что оформив ипотеку под (берем самую высокую ставку) 14% и отняв годовое значение инфляции на уровне 7%, переплата по ипотеке снижается в два раза. Но это при условии оформления ипотеки по наиболее высокой процентной ставке. Если взять нижнее значение, то обслуживание ипотечного кредита обойдется еще дешевле.

Теперь рассмотрим, как можно получить самую низкую процентную ставку при оформлении ипотеки в банке. Как правило, в банках утверждают процентную ставку по ипотечным кредитам в индивидуальном порядке, исходя из следующих факторов:

  • объекта кредитования — приобретение частного дома или квартиры (в первом случае процентная ставка может быть немного выше);
  • тип рынка недвижимости — предполагается приобретение объекта жилой недвижимости на первичном или вторичном рынке. Обычно ставки по ипотеке для строящегося жилья выше из-за рисков несдачи в эксплуатацию объекта недвижимости. Правда, существуют ипотечные программы, по которым после сдачи дома в эксплуатацию ставки снижаются;
  • подтверждение уровня доходов — это один из важных факторов, способных оказать влияние на величину ставки. Так, если заемщик не может официально подтвердить свой уровень доходов, то для него ставка по ипотеке может быть увеличена от 1 до 2% годовых;
  • величина первоначального взноса — данный фактор способен существенно снизить величину ставки по ипотечному кредиту, особенно в том случае, если первоначальный взнос превышает 50% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости;
  • срок ипотечного кредитования — в некоторых банках применяют следующую схему: чем больше срок кредитования, тем выше процентная ставка по ипотечному кредиту.

Мы рассмотрели основные моменты, соблюдение которых позволяет дополнительно снизить величину процентной ставки по ипотеке. Нам остается только добавить, что если вы оформили дорогую ипотеку, то можно воспользоваться перекредитованием. Иными словами, если на сегодняшний день ставки по взятой вами ипотеке существенно выше рыночных, то имеет смысл обратиться в банк и предложить оформить новую ипотеку, с более низкими ставками. В том случае если кредитор вам отказал в перекредитовании, можно обратиться в любой другой банк. Самое главное, чтобы у вас отсутствовали просроченные платежи по текущему ипотечному кредиту.


На нашем сайте имеется возможность подачи заявки на микрозайм онлайн, способная сэкономить Вам не только время, но и средства.

При использовании материалов сайта активная ссылка на kredit-otziv.ru обязательна.

Поделиться в соц сетях и в Интернете
Ваше мнение:

Добавить ваше сообщение

Заголовок: (укажите тему сообщения)

Ваш текст:

Имя, город:

Email (не публикуется):

Отправить

Соглашаюсь с правилами публикации отзывов/комментариев
на сайте Kredit-otziv.ru

ТКС банк
`

Свяжитесь с нами
Наверх