ипотека
М БАНК предлагает широкую линейку ипотечных кредитов на приобретение готового и строящегося жилья. Возможна покупка недвижимости в новостройках и на вторичном рынке. Действует программа с упрощенным оформлением и минимальным пакетом документов.
Виды ипотечных кредитов:
Первые 5 лет ставка фиксированная, начиная с 6 года ставка переменная и зависит от значения Mosprime3M (рассчитывается ЦБ).
Сумма | От 300 тыс. для Калужской области От 600 тыс. руб. для Москвы и МО |
Перв. взнос | От 20% (при наличии гос. сертификата на материнский капитал) |
От 25% (при страховании ответственности заемщика) | |
От 30% (страхование ответственности не требуется) | |
Срок | От 6 до 25 лет |
Ставка | От 16,75% до 17,75 годовых |
Первые 7 лет ставка фиксированная, начиная с 8 года ставка переменная и зависит от значения Mosprime3M (рассчитывается ЦБ).
Сумма | От 300 тыс. для Калужской области От 600 тыс. руб. для Москвы и МО |
Перв. взнос | От 20% (при наличии гос. сертификата на материнский капитал) |
От 20% (при страховании ответственности заемщика) | |
От 30% (страхование ответственности не требуется) | |
Срок | От 6 до 25 лет |
Ставка | От 17% до 18% годовых |
Сумма | От 300 тыс. для Калужской области От 600 тыс. руб. для Москвы и МО |
Перв. взнос | От 20% (при наличии гос. сертификата на материнский капитал) |
От 20% (при страховании ответственности заемщика) | |
От 30% (страхование ответственности не требуется) | |
Срок | От 5 до 25 лет |
Ставка | От 17,25% до 18,25% годовых |
Сумма | От 300 тыс. для Калужской области От 600 тыс. руб. для Москвы и МО |
Перв. взнос | От 40% |
Срок | От 5 до 25 лет |
Ставка (на выбор) | От 18% до 19% годовых (фиксированная первые 5 или 7 лет, начиная с 6, 8 года ставка переменная и зависит от значения Mosprime3M*) |
От 18,25% до 19,25% годовых (фиксированная) |
*рассчитывается ЦБ
Сумма | От 300 тыс. для Калужской области От 600 тыс. руб. для Москвы и МО |
Перв. взнос | Не требуется |
Срок | От 5 до 25 лет |
Ставка | От 20,25% до 21% годовых |
*рассчитывается ЦБ
Выдается на приобретение доли/комнаты в квартире с целью получить ее в единоличную собственность.
Сумма | От 300 тыс. для Калужской области От 600 тыс. руб. для Москвы и МО |
Перв. взнос | От 10% |
Срок | От 5 до 25 лет |
Ставка (на выбор) | От 16,75% до 17,75% годовых (фиксированная первые 5 или 7 лет, начиная с 6, 8 года ставка переменная и зависит от значения Mosprime3M*) |
От 18% до 18,75% годовых (фиксированная) |
*рассчитывается ЦБ
Требования к заемщику: Гражданство: граждане РФ и др. государств.
Возраст: от 21 до 65 лет.
Занятость: наемные работники, ИП и собственники бизнеса.
Максимальная сумма кредита не ограничена. В качестве обеспечения по кредиту обязательно принимается приобретаемая недвижимость, а по кредитам с долевым строительством до окончания строительства права требования на объект долевого строительства. Возможно привлечение созаемщика. Отказ от некоторых видов страхования влияет на ставку (см. ниже).
Обязательное: страхование предмета залога от риска утраты или повреждения.
Не обязательное:
- страхование жизни и трудоспособности (не требуется для программы «Квартира Новостройка») (при отказе ставка увеличивается на 1,5%).
- страхование риска потери права собственности на предмет залога (при отказе ставка увеличивается на 2%).
При отказе от всех видов необаятельного страхования ставка увеличивается на 3,5%.
Для наемных сотрудников: паспорт, копия труд. книжки, справка о доходах за 12 мес. (2-НДФЛ или по форме банка), а также др. док-ты при наличии (копия договора работы по совместительству, справка или иной док-т подтверждающий доп. доходы, док-ты об образовании, док-ты о наличии имущества в собственности, выписки по банковским счетам, док-ты о имеющихся кредитах (кредитный договор, график платежей), копия св-ва о закл./растор. брака, копия св-ва о рождении детей).
Для ИП: паспорт, св-во о рег-ии ИП, док-ты в зависимости от формы налогообложения (3-НДФЛ, копия налоговой декларации с отметкой налогового органа о принятии), выписка по основному расчетному счету за 3 мес., а также др. док-ты при наличии (лицензии, сертификаты, док-ты об образовании, док-ты о наличии имущества в собственности, выписки по банковским счетам, док-ты о имеющихся кредитах (кредитный договор, график платежей), копия св-ва о закл./растор. брака, копия св-ва о рождении детей, копия труд. книжки).
Для собственников бизнеса: паспорт, штатное расписание, док-ты подтверждающие оплату налога на доходы сотрудников компании за 6 мес., выписка по основному расчетному счету за 3 мес., копии бухгалтерских балансов с отметкой налогового органа о принятии за предыдущий год и последний отчетный период текущего года, копии отчетов о прибылях и убытках с отметкой налогового органа о принятии за предыдущий год и последний отчетный период текущего года и ряд док-в при наличии (лицензии, сертификаты, док-ты об образовании, док-ты о наличии имущества в собственности, выписки по банковским счетам, док-ты о имеющихся кредитах (кредитный договор, график платежей), копия св-ва о закл./растор. брака, копия св-ва о рождении детей, копия труд. книжки).
Копия паспорта владельца (продавца), св-во о регистрации права собственности, док-ты основания возникновения права (договор купли-продажи, дарения или др.), копия тех. паспорта БТИ (поэтажный план с экспликацией), копия кадастрового паспорта, отчет об оценке стоимости недвижимости, выписка из ЕГРП об отсутствии обременений, справка о зарегистрированных лицах (если применимо) и ряд док-в предоставляемых в случае если продавцом является юр. лицо (копия паспорта представителя юр. лица, решение о назначении руководителя юр. лица и гл. бухгалтера, учредительные док-ты компании со всеми изменениями, св-во о присвоении ОГРН, выписка из ЕГРЮЛ, св-во о присвоении ИНН, док-т подтверждающий полномочия представителя продавца, решение о совершении крупной сделки).
При покупке дома с земельным участком также предоставляются соотв. док-ты на участок.
Порядок оформления, получения и погашения кредита:
Заявка на получение кредита оформляется в офисе банка (предварительную заявку можно заполнить на сайте). После предоставления док-в проводится проверка, в случае принятия положительного решения заключается договор.
Погашение кредита производится равными ежемесячными платежами. Оплату можно произвести в отделении банка или переводом из другого банка.
Возможно полное или частичное досрочное погашение, комиссия не взимается.
