• Реклама:
Публикации
Ипотека под ИЖС

Ипотека под ИЖС: на каких условиях оформляется и какими банками предоставляется

 

Если вам порядком надоела постоянная городская суета, а дышать выхлопными газами больше нет сил, то тихий и уютный загородный дом станет превосходным выходом из этой ситуации. А ипотека под ИЖС поможет справиться с финансовым аспектом планируемой постройки.

К несчастью, не каждый городской житель владеет загородным домиком, в котором можно приятно отдохнуть после трудной рабочей недели на свежем воздухе. Но у тех, кто собрался стать собственником такой недвижимости, есть реальный шанс воспользоваться уникальной банковской услугой – ипотекой для постройки жилого объекта.

Индивидуальным жилищным строительством называется постройка жилых домов в городской черте, в рабочем поселке, в сельской местности. Если уже есть готовый участок под ижс, то останется только определиться с наиболее подходящим ипотечным предложением. Если участка пока нет, то отдавайте предпочтение местам, где инфраструктура уже создана (например, землям поселений или специальным участкам под ижс).

Объекты ИЖС:

•        Жилой дом.

•        Коттедж.

•        Пристройки, надстройки к дому.

•        Мансардные этажи и пр.

Список документов:

Условно всю требующуюся документацию можно разделить на 4 блока:

•        Документы заемщика (заявление, паспорт, справка о доходах, прочие документы на усмотрение финансовой организации).

•        Документы всех созаемщиков и поручителей.

•        Документы на участок, на котором планируется будущая постройка, а также разрешение на строительство вашего жилого дома и его проект.

•        Документы, дающие право участвовать в специальных предложениях (например, «Молодая семья»).

Более конкретный и полный список стоит уточнить в выбранной кредитной организации. Согласно российскому градостроительному кодексу у застройщика, желающего построить жилой дом, есть возможность не делать его проект, если он рассчитан на 1 семью и его высота планируется не больше 3-х этажей. Для оформления разрешения на постройку нужно обратиться в департамент архитектуры своего муниципального образования.

Будьте готовы, что процедура может растянуться на несколько месяцев. Этот срок будет зависеть от готовности пакета документов.

Условия оформления:

Ипотека на ижс

Сроки предоставления подобного займа могут достигать 30 лет. От срока и первого взноса будет зависеть итоговая процентная ставка. Ставки в российских банках начинаются, как правило, от 12%.

Некоторые кредитные организации настаивают на достаточно солидном первом взносе (от 30-40%), а в некоторых достаточно и 15%. В последнее время часто стали появляться варианты оформления без первого взноса.

Обязательно уточните порядок погашения, размер процентов, сроки и условия, на которых производится досрочное погашение. Выплаты преимущественно осуществляются ежемесячно, но можно найти и предложения, по которым платежи делаются через конкретный период (например, в процессе постройки частей объекта).

В качестве валюты кредита можно выбрать национальную или иностранную денежные единицы.

На размер кредита влияет уровень доходов клиента и его платежеспособность. Для увеличения этой суммы возможно оформление с созаемщиками, максимальное число которых определяет банк.

Кроме того, может потребоваться поручитель. В некоторых случаях и процентная ставка снижается при его наличии.

Стоит заранее подготовить подробную смету будущих расходов на постройку, чтобы финансовая организация могла адекватно оценить размер кредита и его целесообразность. Не стоит забывать, что подобный кредит относится к группе целевых.

У многих банковских учреждений есть специальные условия, предъявляемые к участку земли, используемому для стройки (обязательное нахождение в собственности, подведенные коммуникации и пр.).

Залогом могут быть:

•        Участок земли для будущей постройки.

•        Будущий дом.

•        Участок совместно с домом.

•        Прочая недвижимость, находящаяся в собственности (например, квартира в городе).

Ипотека под ИЖС: конкретные кредитные предложения

Банк

Кредитная программа

Ставка % (рубли)

Срок

Сумма займа

Перв. взнос

Особенности

Банк Москвы

«Строительство жилого дома»

Во время строительства – от 15,25%, после его окончания – 12,75%

36 мес.
-
30 лет

Для жителей Московского региона – от 300 тыс. руб., остальные – от 170 тыс. руб.

Возможно предо-ставление
без первого взноса

Залог – земельный участок

РосЕвроБанк

«Кредит на коттедж»

От 17,5% (при оформлении страхования – 16,5%)

6 мес.
-
5 лет

300 тыс. — 2 млн руб.

От 40%

Кредит выдается на строительство малоэтажного объекта после одобрения проекта. Объект в залог не переходит

РоссельхозБанк

«Ипотечное жилищное кредитование»

 

От 12,5% и до 14,5%

10 мес.
-
25 лет

100 тыс. — 20 млн руб.,  до 85% от оценочной стоимости будущего объекта

От 15%

Залог – строящийся объект и участок под ним. Реализована программа «Молодая семья».

МДМ Банк

«Прогрессивный» (категория — строительство жилого дома)

Минимальная — 12%

До 25 лет

Не ограничена

 

Лояльные требования к залоговому объекту. Можно снизить ставку за счет единоразового платежа по программе «Выбери процент».

Сбербанк

«Строительство жилого дома»

Минимальная -12,5%

До 30 лет

300 тыс. рублей — 85% стоимости залога

От 15%

Залог – строящийся объект или иное прочее жилое имущество. Реализована программа «Молодая семья».


Если Вам требуется юридическая консультация по кредитам, то мы ответим на интересующие Вас вопросы!

При использовании материалов сайта активная ссылка на kredit-otziv.ru обязательна.

Поделиться в соц сетях и в Интернете
Ваше мнение:

Добавить ваше сообщение

Хотите следить за обсуждением, не оставляя своего комментария?
Подпишитесь здесь!

Заголовок: (укажите тему сообщения)

Ваш текст:

Имя, город:

Email (не публикуется):

Отправить

Соглашаюсь с правилами публикации отзывов/комментариев
на сайте Kredit-otziv.ru

ТКС банк
`

Свяжитесь с нами
Наверх