• Реклама:
Новости рынка банков и микрозаймов
ипотечный кредит

Будет ли доступной ипотека для россиян в будущем?

 

Агентство Moody’s сделало вывод, что для жителей России со среднестатистическим заработком ипотечные кредиты вскоре будут недоступны. Причиной этому является повышение Центробанком РФ ключевой ставки. Однако отечественные эксперты уверены, что увеличение ставки не способно снизить желание заемщиков взять кредит для приобретения жилья. Об этом подробно рассказал экономический обозреватель Павел Анисимов.

ставка по ипотечному кредитуСпециалисты Moody’s отмечают, что на нынешний день заемщикам с ежемесячным доходом 30 000 рублей необходимо платить за обслуживание займа размером в 1,5 миллиона рублей больше 50% своей зарплаты. Однако в банках установлен лимит, согласно которому ежемесячный платеж должен быть меньше половины дохода. При повышении годовой ставки на 1,5% для обслуживания займа потребуется уже две трети дохода. Такая ситуация просто захлопнет для большинства заемщиков «кредитную калитку», считают эксперты Moody’s.

Противодействуя атакам валютных спекулянтов, Центробанк в марте увеличил ключевую процентную ставку, что вызвало подорожание кредитов крупных игроков ипотечного рынка. Тем не менее, по мнению Игоря Жигунова, занимающего должность зампредседателя правления Банка жилищного финансирования, повышение ипотечной ставки на 1-1,5% совсем не значит, что у заемщиков пропадет «аппетит» к жилищным кредитам.

Игорь Жигунов подчеркнул, что в основной доле погашения займа всегда есть основной долг, а при расчете процента следует учитывать существенную длительность графика, составляющую от 10 до 15 лет. И для жителей России, у которых стабильный постоянный доход, не имеет особого значения повышение ставки, даже если она повысится до 14%. Данной категории заемщиков все равно ипотека будет выгодной. Вопрос будет заключаться лишь в том, растянуть ли срок погашения кредита или же просто уменьшить его размер.

Какой заработок необходим, чтобы «вписаться» в ипотечные условия, примерно рассчитал Игорь Жигунов. Итак, если квартира стоит от 4 до 5 миллионов рублей, при условии оплаты 30-процентного первоначального взноса необходим совокупный ежемесячный доход семьи от 50 до 60 тысяч рублей. Жигунов отметил, что в России достаточно много граждан с таким заработком, а тех, кто считает инвестирование в недвижимость наилучшим способом вложения денег, еще больше.

ставка по ипотеке в россииСегодняшняя ситуация на ипотечном рынке, по мнению Игоря Жигунова, свидетельствует о повышении спроса населения на ипотеку. При этом максимальный интерес вызывают у заемщиков новостройки, покупка квартир в которых, по мнению большинства инвесторов, является лучшим методом сбережения денежных средств. Рынок вторичного жилья пока что пользуется меньшей популярностью. Характерно то, что замечается повышение популярности ипотечных кредитов, по которым в качестве залога служит имеющаяся в собственности недвижимость. Под залог старых квартир люди часто строят загородные дома и покупают квартиры в новостройках. Данная тенденция, как заметил Жигунов, особенно увеличилась за последние несколько месяцев.

Алексей Волков, занимающий должность директора по маркетингу в Бюро кредитных историй, заявил, что даже при сегодняшнем увеличении ипотечного портфеля кредитных учреждений скорость увеличения просрочки снижается. По мнению Волкова, за первые три месяца этого года были заметны существенные улучшения именно в сегменте розничного кредитования. К примеру, доля займов с просрочкой более месяца по состоянию на начало апреля уменьшилась на 3%. Годом раньше этот показатель составлял 3.6%. Да и сами банки пытаются все время разнообразить свои ипотечные программы.

Агентство RWAY прогнозирует, что к концу 2014 года количество ипотечных кредитов превысит 850 000, а общая сумма их составит более 1,5 триллиона рублей. При этом средняя процентная ставка по ипотечным кредита будет около 12% годовых в рублях.

Напомним, в начале этого месяца КредитОтзыв опубликовал обзор по лучшим ставкам по вкладам кредитных организаций. Более подробно читайте об этом в нашем материале — «Лучшие вклады».


О том, как оформляется заявка на микрозайм, вы можете узнать, перейдя по ссылке. Также на открывшейся странице вы сможете заполнить простую форму анкеты-заявки, которая значительно повысит шансы на получение займа.

При использовании материалов сайта активная ссылка на kredit-otziv.ru обязательна.

Поделиться в соц сетях и в Интернете
Ваше мнение:

Добавить ваше сообщение

Хотите следить за обсуждением, не оставляя своего комментария?
Подпишитесь здесь!

Заголовок: (укажите тему сообщения)

Ваш текст:

Имя, город:

Email (не публикуется):

Отправить

Соглашаюсь с правилами публикации отзывов/комментариев
на сайте Kredit-otziv.ru

ТКС банк
`

Свяжитесь с нами
Наверх