Ипотека
Банк УралСиб предоставляет ипотечные кредиты на покупку готового и строящего жилья, а также на рефинансирование кредитов других банков.
АКЦИЯ: при подаче заявки и получении положительного решения на получение кредит до 31.12.2014г. ставка снижается на 0,5% годовых. Акция действует для программ «На готовое жилье на вторичном рынке», «Рефинансирование ипотеки» и «Целевой под залог недвижимости».
В качестве обеспечения обязательно принимается недвижимость, приобретаемая за счет кредитных средств или приобретенная по рефинансируемому кредиту.
Виды ипотечных кредитов:
Сумма | От 300 тыс. до 15 млн руб. | |
Перв. взнос | От 20% | |
Срок | От 3 до 30 лет | |
Страхование* | Без страхования | Со страхованием |
Ставка | 15,5% годовых | 13,5% годовых |
*страхование жизни и риска потери трудоспособности
Сумма | От 300 тыс. до 15 млн руб. | |
Срок | От 3 до 30 лет | |
Ставка в завис. от перв. взноса и наличия/отсутствия страхования | ||
Перв. взнос | Страхование* | |
Без страхования | Со страхованием | |
От 20% до 40% | 16,5% годовых | 14,5% годовых |
От 40% | 16% годовых | 14% годовых |
*страхование жизни и риска потери трудоспособности
Выдается на погашение ипотечного кредита полученного в другом банке.
Сумма | От 300 тыс. до 15 млн руб. (до 70% стоимости недвижимости) | |
Срок | От 3 до 30 лет | |
Ставка в завис. от размере кредит относительно оценочной стоимости недвижимости и наличия/отсутствия страхования | ||
Соотношение кредит/стоим. недв. | Страхование* | |
Без страхования | Со страхованием | |
Более 60% | 16,5% годовых | 14,5% годовых |
До 60% | 16% годовых | 14% годовых |
*страхование жизни и риска потери трудоспособности
Выдается под залог имеющейся недвижимости (не явл. предметом залога по кредиту) с целью приобретения готового или строящегося жилья, либо на погашение ипотечного кредита полученного в другом банке.
Сумма | От 300 тыс. до 15 млн руб. | |
Срок | От 3 до 30 лет | |
Страхование* | Без страхования | Со страхованием |
Ставка | 18% годовых | 16% годовых |
Специальные условия ипотечного кредита действуют для родителей с несовершеннолетними детьми. Кредит выдается на приобретение готового или строящегося жилья, а также с целью погашения ипотечного кредита полученного в другом банке.
Условия кредита при получении с целью приобретения готового жилья | ||
Сумма | От 300 тыс. до 15 млн руб. | |
Срок | От 3 до 30 лет | |
Ставка в завис. от перв. взноса и наличия/отсутствия страхования | ||
Перв. взнос | Страхование* | |
Без страхования | Со страхованием | |
От 20% до 40% | 16,5% годовых | 14,5% годовых |
От 40% | 16% годовых | 14% годовых |
*страхование жизни и риска потери трудоспособности
Условия кредита при получении с целью приобретения строящегося жилья | ||
Сумма | От 300 тыс. до 15 млн руб. | |
Ставка в период строительства в завис. от перв. взноса и наличия/отсутствия страхования | ||
Страхование | Перв. взнос | |
От 20% до 40% | От 40% | |
Без страхования | 17% годовых | 16,5% годовых |
Со страхованием | 15% годовых | 14,5% |
Ставка после окончания строительства в завис. от перв. взноса и наличия/отсутствия страхования | ||
Страхование | Перв. взнос | |
От 20% до 40% | От 40% | |
Без страхования | 16,5% годовых | 16% годовых |
Со страхованием | 14,5% годовых | 14% годовых |
*страхование жизни и риска потери трудоспособности
Ставка уменьшается на 0,25% при выполнении след. условий: на дату заключения договора у заемщика имеется несовершеннолетний ребенок, в период действия договора у заемщика родился ребенок, в период действия договора заемщик усыновил/удочерил ребенка. При выполнении нескольких условия из списка ставка снижается на 0,25% за каждое.
Требования к заемщику: Гражданство: РФ.
Возраст: от 18 до 65 лет (на момент погашения кредита).
Регистрация: постоянная в регионе присутствия банка.
Стаж: от 6 мес. на посл. месте работы.
Срок действии организации работодателя: от 12 мес.
Комиссия за выдачу кредита не взимается. В качестве обеспечение по кредиту принимается залог приобретаемой недвижимости (или недвижимости находящейся в залоге по рефинансируемому кредиту), а также залог иной имеющейся недвижимости.
Возможно индивидуальное рассмотрение заявки при наличии отклонении от стандартных условий, при этом за предоставление кредита взимается комиссия в размере 10 тыс. руб. Комиссия взимается при наличии след. отклонений: заемщик не имеет регистрации в регионе присутствия банка, срок регистрации заемщика в регионе присутствия банка менее 6 мес., заемщик имеет временную регистрацию в регионе присутствия банка, срок действия организации работодателя менее 1 года, при расчете макс. суммы кредита неучтены обязательства по поручительству за физ., юр. лицо или ИП. Комиссия выплачивается в день предоставления кредита. При наличии иных отклонений от стандартных условий вместо взимания комиссии ставка увеличивается 3% за каждое отклонение.
Система «Интернет-банк» предоставляет онлайн доступ к банковским услугам, оплате услуг и товаров. Первая учетная запись предоставляется бесплатно, вторая и последующая 500 руб. СМС-сервис предоставляет информацию о входе (попытках входа в Интернет-банк) и о других значимых событиях в системе (стоимость 30 руб./мес.). Генератор одноразовых ключей используется для подтверждения операций проводимых в Интернет-банке (стоимость подключения 600 руб.).
Для заемщика: паспорт, страховое св-во. государственного пенсионного страхования, воен. билет (для мужчин призывного возраста), док-ты о семейном положении (св-во о заключении/расторжении брака, св-во рождении детей), св-во ИНН, брачный договор (при наличии), копия труд. книжки, док-ты подтверждающие доходы (справка 2-НДФЛ или по форме банка, справка о пенс. выплатах и др. док-ты подтверждающие существующие доходы, в т.ч. от работы по совместительству), Для оформления залога предоставляются документы на право собственности.
При наличии кредитов в других банках предоставляются справки об остатках задолженности, кредитный договоры и др.
По усмотрению банка может потребоваться предоставление доп. док-в.
На приобретаемую недвижимость: паспорт продавца, правоустанавливающие док-ты на приобретаемое жилье, кадастровый паспорт, справка о зарегистрированных в приобретаемой недвижимости лицах, выписка из ЕГРП, заверенное нотариусов согласие супруги(а) продавца на проведение сделки (если недвижимость явл. совместной собственностью или приобретена в браке), док-ты о семейном положении продавца (св-во о заключении/расторжении брака, св-во рождении детей), брачный договор (при наличии), отчет о независимой оценке стоимости недвижимости.
В случае если вместе с жилой недвижимостью приобретается зем. участок, то необходимом предоставления соотв. док-в (правоустанавливающие док-ты на приобретаемое жилье, отчет об оценке и др.).
Предусмотрена процедура реструктуризации задолженности для клиентов, у которых возникли сложности с выплатой кредита, но желающих разрешить сложившуюся ситуацию. В рамках реструктуризации возможно снижение начисленной и отмена дальнейшего начисления неустойки, изменение графика и суммы платежей за счет увеличения срока или предоставления отсрочки по уплате основного долга. Для начала процедуры необходимо написать заявление.
Порядок оформления, получения и погашения ипотеки:
Заявка на получение кредита оформляется в отделении или на сайте банка. После подачи заявки необходимо предоставить док-ты. После проведения проверки (до 5 дней) банк сообщает предварительное решения (действует в течение 3 мес.). После подбора подходящего объекта недвижимости и предоставления док-в по нему, в случае принятия окончательного положительного решения (срок действия – 1 мес.) кредит выдается после заключения договора.
Возврат кредита осуществляется равными ежемесячными платежами на специальный счет. Оплата производится в отделениях банка, через банкоматы, терминалы Элекснет, через систему «Золотая Корона», Интернет-банк или переводом из другого банка.
Возможно полное или частичное досрочное погашение без штрафов.
