Ипотека
Альфа-Банк предлагает своим клиентам ипотечные кредиты на приобретение жилья на вторичном рынке и в новостройках, покупку коттеджей, а также с целью рефинансирования ранее полученных ипотечных кредитов других банков.
Виды ипотечных кредитов:
Сумма | От 2,5 млн до 60 млн руб. | |||
Ставка в зависимости от срока и перв. взноса (условия для физ. лиц) | ||||
Перв. взнос | Срок (лет) | |||
От 5 до 10 | От 11 до 15 | От 16 до 20 | От 21 до 25 | |
От 30% до 50% | 17,9% | 18,2% | 18,4% | 18,4% |
От 50% | 17,6% | 17,9% | 18,1% | 18,1% |
Ставка в зависимости от срока и перв. взноса (условия для ИП и владельцев бизнеса) | ||||
От 30% до 50% | 17,9% | 18,2% | 18,4% | - |
От 50% | 17,6% | 17,9% | 18,1% | - |
Если справкой 2-НДФЛ или бухгалтерской отчетностью (для владельцев бизнеса) подтверждается менее 50% совокупного дохода ставка увеличивается на 0,5%. Кредиты с перв. взносом от 10% до 20% не предоставляются если справкой 2-НДФЛ или бухгалтерской отчетностью (для владельцев бизнеса) подтверждается менее 50% совокупного дохода.
Выдается на приобретение квартиры на вторичном рынке и в новостройках, покупку коммерческой недвижимости или апартаментов. Обязательно страхование рисков потери или повреждения предмета залога, страхование заемщика явл. добровольным.
Сумма | От 2,5 млн до 60 млн руб. | ||||
Перв. взнос | От 10% | ||||
Срок (лет) | От 5 до 10 | От 11 до 15 | От 16 до 20 | От 21 до 25 | |
Ставка (% годовых) | Для физ. лиц в Москве и С.-Петербурге | 17,9% | 18,2% | 18,4% | 18,4% |
Для физ. лиц в др. регионах | 18,1% | 18,4% | 18,6% | 18,6% | |
Для ИП и владельцев бизнеса в Москве и С.-Петербурге | 17,9% | 18,2% | 18,4% | - | |
Для ИП и владельцев бизнеса в др. регионах | 18,1% | 18,4% | 18,6% | - |
Если справкой 2-НДФЛ или бухгалтерской отчетностью (для владельцев бизнеса) подтверждается менее 50% совокупного дохода ставка увеличивается на 0,5%.
Сумма | От 2,5 млн. | ||||
Перв. взнос | От 40% | ||||
Срок (лет) | От 5 до 10 | От 11 до 15 | От 16 до 20 | От 21 до 25 | |
Ставка (% годовых) | Для физ. лиц в Москве и С.-Петербурге | 17,9% | 18,2% | 18,4% | 18,4% |
Для физ. лиц в др. регионах | 18,4% | 18,7% | 18,9% | 18,9% | |
Для ИП и владельцев бизнеса в Москве и С.-Петербурге | 17,9% | 18,2% | 18,4% | - | |
Для ИП и владельцев бизнеса в др. регионах | 18,4% | 18,7% | 18,9% | - |
Макс. соотношение кредит/залог | |||||
Для квартиры | 80% | ||||
Для дома | 60% | ||||
Сумма | От 2,5 млн до 60 млн руб. | ||||
Срок (лет) | От 5 до 10 | От 11 до 15 | От 16 до 20 | От 21 до 25 | |
Ставки при рефинансировании кредита полученного с целью приобретения квартиры | |||||
Ставка при перв. взносе от 30% до 50% (% годовых) | Для физ. лиц | 17,9% | 18,2% | 18,4% | 18,4% |
Для ИП и владельцев бизнеса | 17,9% | 18,2% | 18,4% | - | |
Ставка при перв. взносе от 50% (% годовых) | Для физ. лиц | 17,6% | 17,9% | 18,1% | 18,1% |
Для ИП и владельцев бизнеса | 17,6% | 17,9% | 18,1% | - | |
Ставки при рефинансировании кредита полученного с целью приобретения жилого дома (коттеджа) с зем. участком | |||||
Для Москвы и Санкт-Петербурга | Для физ. лиц | 17,9% | 18,2% | 18,4% | 18,4% |
Для ИП и владельцев бизнеса | 17,9% | 18,2% | 18,4% | - | |
Для других регионов | Для физ. лиц | 18,4% | 18,7% | 18,9% | 18,9% |
Для ИП и владельцев бизнеса | 18,4% | 18,7% | 18,9% | - | |
Ставки при рефинансировании кредита полученного под залог имеющейся квартиры | |||||
Для Москвы и Санкт-Петербурга | Для физ. лиц | 17,9% | 18,2% | 18,4% | 18,4% |
Для ИП и владельцев бизнеса | 17,9% | 18,2% | 18,4% | - | |
Для других регионов | Для физ. лиц | 18,1% | 18,4% | 18,6% | 18,6% |
Для ИП и владельцев бизнеса | 18,1% | 18,4% | 18,6% | - | |
Ставки при рефинансировании кредита полученного с целью ремонта квартиры передаваемой в залог | |||||
Для Москвы и Санкт-Петербурга | 18,1% | 18,4% | 18,6% | 18,6% | |
Для других регионов | 18,6% | 18,9% | 19,1% | 19,1% |
Если справкой 2-НДФЛ или бухгалтерской отчетностью (для владельцев бизнеса) подтверждается менее 50% совокупного дохода ставка увеличивается на 0,5%.
Гражданство: РФ
Возраст: от 21 до 55 для женщин и до 60 для мужчин (на дату погашения кредита).
Стаж: от 4 мес. на посл. месте работы и общий от 1 года.
Приобретаемая недвижимость является обеспечением по получаемому кредиту. Страхование залогового имущества является обязательным. Также же заемщик по своему желанию может оформить договор страхования жизни, здоровья и риска потери дохода (при отказе от добровольного страхования процентная ставка увеличивается на 3% годовых).
По всем программам предусмотрено привлечение созаемщков (супруга/супруг (в том числе гражданские), родители, совершеннолетние дети, родные братья и сестры).
«Альфа-Клик» - дистанционный банковский сервис, предоставляет возможность проведения большинства операций со своими счетами в банке: оплата кредитов, переводы внутри и межбанковские, управление депозитами, оплата коммунальных услуг, мобильной связи и др. при наличии компьютера подключенного к Интернету.
Осн. док-ты: паспорт, справка 2-НДФЛ за 6 мес., копия труд. книжки.
При наличии: док-ты о семейном положении (св-ва о заключении/расторжении брака, рождении детей, брачный договор), док-ты об образовании, военный билет, док-ты на право собственности (на недвижимость, автомобили, ценные бумаги).
Доп. для владельцев бизнеса (обяз. при наличии): учредительные док-ты, договоры аренды на офисные, складские и торговые помещения, основные договоры с контрагентами, фин. док-ты.
Если продавцом недвижимости явл. юр. лицо:
- правоустанавливающие док-ты.
- св-во о постановке на учет в налоговом органе.
- справка о том, что сделка не явл. крупной. (или решение общего собрания о продаже недвижимости с указанием цены продажи (если сделка явл. крупной)).
- доверенность выданная представителю юр. лица.
- паспорт представителя юр. лица.
- письмо о том, что предоставленные док-ты на настоящий момент имеют полную юр. силу, подписанное уполномоченным лицом.
Доп. для программы «Рефинансирования ипотечного кредита» (обяз. при наличии): кредитный договор с другим банком, договор поручительства и страхования, договор ипотеки, копия закладной, заверенная кредитором.
Возможно предоставление док-в подтверждающих доп. доходы.
По усмотрению банка могут быть затребованы доп. док-ты.
По квартире: док-ты на право собственности, док-ты кадастровой палаты Росреестра, док-ты БТИ (тех. паспорт или план с экспликацией), выписка из ЕГРП об отсутствии обременений, док-т о наличии/отсутствии зарег. лиц в квартире, карточка учета, справка об отсутствии задолженности по оплате коммун. услуг, паспорта собственников предмета залога, копия водит. уд-я или справка ПНД и НД.
По коттеджу:
- Обяз.: док-ты на право собственности, паспорта продавцов и лиц с правом пользования, передаточный акт, отчет независимой оценки, док-ты, подтверждающие дееспособность продавцов, тех. паспорт, кадастровый паспорт, выписка из домовой книги, выписка из ЕГРП.
- При наличии: заключение тех. эксперта о наличии недостатков в тех. состоянии, справка об отсутствии задолженности по оплате коммун. услуг, справка из управления архитектуры о том, что дом не подлежит сносу, постановление о приеме дома в эксплуатацию.
По усмотрению банка могут быть затребованы доп. док-ты.
Порядок оформления, получения и погашение ипотеки:
После предоставления необходимых док-ов, в случае принятия решения о возможности предоставления кредита (рассмотрение заявки от 1 до 3 дней), заемщику необходимо в течение 3 мес. найти подходящую недвижимость. После этого банк самостоятельно направляет док-ты в страховую и оценочную компании. После получения оценки и одобрения страховой компании принимается окончательное решения. В согласованный с продавцом день осуществляется подписание кредитного договора и других необходимых док-в. Весь процесс сделки проходит в центре ипотечного кредитования банка и сопровождается его специалистами.
Возврат кредитов осуществляется равными ежемесячными платежами в соотв. с графиком. Всем заемщиком предоставляется бесплатная карта для проведения платежей по кредиту. Также оплату можно произвести в отделениях и банкоматах банка, через терминалы QIWI, CyberPlat, Элекснет и Московского кредитного банка, с помощью сервисов «Золотая Корона» и CONTACT, в кассах салонов «Евросеть» и МТС, с помощью интернет-банка или мобильного банка или переводом из другого банка. Комиссия не взимается при оплате в отделениях и банкоматах банка, а также через терминалы Московского кредитного банка. При оплате другими способами комиссия составляется 1,5-3% от суммы платежа.
Возможно полное или частичное досрочное погашение без комиссии.