• Реклама:
Публикации
Какие документы для ипотеки нужны

Какие документы для ипотеки требуют российские банки

 

Вы хотели бы быстро оформить ипотечный займ, но не знаете, какие документы для ипотеки Вам потребуются? Мы постараемся максимально подробно рассмотреть данный вопрос в нашей статье.

Какие документы для ипотеки обязательно предоставлять, определяет каждая кредитная организация в индивидуальном порядке. Но есть список основных документов, без которых будет невозможно получить ипотеку в любом банке. Собрав необходимый перечень документов заблаговременно, Вы сможете значительно ускорить процесс оформления займа.

Предоставляемый в банковские учреждения пакет документов можно поделить на 2 условные группы: документация по приобретаемому объекту и непосредственно документы на самого заемщика, его созаемщиков и поручителей (при их наличии). Разумеется, некоторым кредитным организациям потребуется и меньшее количество справок, свидетельств, договоров и иных официальных бумаг. Отзывы о банках или консультация в самом финансовом учреждении помогут выяснить их точный комплект.

документы для оформления ипотеки

Документы на самого заемщика:

1.       Заявление на ипотеку по форме банка и анкета (во многих банках есть возможность заполнения предварительной онлайн-заявки).

2.       Паспорт потенциального заемщика с проставленным штампом регистрации и второй документ (обычно на выбор), удостоверяющий личность. Будьте готовы предоставить страховое св-во государственного пенсионного страхования (СНИЛС, «маленькая пластиковая карточка зеленого цвета»), военный билет (для молодых людей в призывном возрасте), идентификационный номер налогоплательщика (сокращенно ИНН) и пр.

Стоит отметить, что большая часть российских банков все-таки ставит возрастные ограничения. Хотя минимальный возраст и составляет 21 год, но, как правило, больший шанс получить положительный ответ наблюдается у заемщиков в возрасте от 25 лет.

3.       Подтверждающие доход справки. Без них, конечно, никуда! Справка 2-НДФЛ, по шаблону банка или даже произвольным образом оформленная «зарплатная отчетность» — только сам банк решает, какой способ подтверждения доходов его удовлетворит.

Кроме того, подобная наглядная «смета ваших доходов» позволит ориентировочно просчитать максимальный размер возможного кредита (надо прямо сказать, что ежемесячные выплаты обычно не должны превышать 30-45% общего дохода клиента и созаемщиков).

4.       Копия трудовой книжки (заверение осуществляется на основном месте работы) и трудовые договора с изменениями и дополнениями (со всех мест работы). Ограничения на стаж могут составлять минимум 4-6 месяцев (непрерывных).

5.       Документы об образовании заемщика (различные сертификаты, аттестаты и дипломы).

6.       Документация, подтверждающая наличие в собственности дорогого имущества (автомобилей, недвижимости) и владение ценными бумагами.

7.       Копии оформленных на имя заемщика иных кредитных договоров (открытых и уже закрытых) совместно со справками о своевременности их выплат.

8.       Если за текущий отчетный период клиент получал дополнительный доход из иных источников (например, какие-либо гонорары, денежные средства, вырученные от сдачи в аренду недвижимости или автотранспорта), то в обязательном порядке нужно предоставить копию налоговой декларации.

9.       Если заемщик имеет собственный бизнес, то может потребоваться ряд документов, связанных с непосредственной деятельностью его компании.

10.     Св-ва о заключении брака, разводе, рождении детей и брачный контракт (при наличии).

11.     Копии паспортов ближайших родственников, совместно проживающих с заемщиком.

12.     Пенсионные удостоверения и справки о размере получаемой пенсии ближайших неработающих родственников.

Кроме того, в зависимости от вида ипотечной программы — «Военная ипотека», «Социальная ипотека» или др. — могут потребоваться дополнительные специальные документы.

Важно! От созаемщиков и поручителей банк может потребовать предоставление вышеперечисленных документов и на их имя. Практически все ипотечные кредиторы работают с копиями, но могут понадобиться и оригиналы для проверки их достоверности. Предпочтительнее сразу подать заявку в несколько банков.

какие документы для ипотеки

Документация по объекту недвижимости (для готовой квартиры/готового дома):

1.       Документ, гарантирующий подтверждение права собственности (договор дарения, купли-продажи, правильно оформленного наследства или приватизации).

2.       Копия кадастрового паспорта продаваемого объекта. Срок действия ограничен. Получить ее можно в БТИ (Бюро технической инвентаризации).

3.       Справка об отсутствии прописанных в доме/квартире лиц. Срок действия ограничен. Получают ее в паспортном столе, также возможно предоставление копии соответствующей выписки из домовой книги.

4.       Копии паспортов собственников жилого объекта недвижимости и их св-в о рождении.

5.       Если к собственникам продаваемого объекта относятся дети до 18 лет, то потребуется предоставление разрешения на отчуждение этого объекта, выдаваемого органами опеки и попечительства.

В идеале продавец перед выставлением на продажу объекта старается получить эти документы на руки для ускорения процесса.

Документация по объекту недвижимости (долевое строительство)

 Почти все банки охотнее работают с уже аккредитованными ими строительными компаниями (все документы на них у кредитора уже имеются), но при сотрудничестве с неизвестным застройщиком понадобятся:

1.       Договор на долевое строительство (чаще всего предоставляется его типовая форма).

2.       Документы, обеспечивающие право застройщика на строительство жилых объектов и их продажу.

3.       Копии учредительных документов выбранного застройщика.

4.       Копии приказа или распоряжения о продаже объекта конкретному лицу с описанием технических параметров квартиры/дома и точной стоимостью.

Документы на оформление ипотеки при самостоятельном строительстве дома:

1.       Документ, подтверждающий собственность земли для постройки (св-во о регистрации собственности, кадастровый паспорт, договор купли-продажи).

2.       Правильно оформленное и согласованное в необходимых государственных учреждениях разрешение на ведение строительства.

3.       Договор с какой-либо строительной компанией и соответствующая смета на выполнение всех работ (необязательны во многих банках).


В наше время кредит за час — это реальная возможность максимально быстро получить необходимую денежную сумму. Для этого можно воспользоваться нашим удобным сервисом.

При использовании материалов сайта активная ссылка на kredit-otziv.ru обязательна.

Поделиться в соц сетях и в Интернете
Ваше мнение:

Добавить ваше сообщение

Хотите следить за обсуждением, не оставляя своего комментария?
Подпишитесь здесь!

Заголовок: (укажите тему сообщения)

Ваш текст:

Имя, город:

Email (не публикуется):

Отправить

Соглашаюсь с правилами публикации отзывов/комментариев
на сайте Kredit-otziv.ru

ТКС банк
`

Свяжитесь с нами
Наверх