• Реклама:
Публикации
договор залога

Договор залога, банк и заемщик. Возможные проблемы, и как их избежать?

 

Нередко, когда заемщик отправляется в кредитное учреждение с целью оформления кредита, ему выставляется требование в дополнение к основному кредитному договору заключить и договор залога. Банк может настаивать на этом, когда речь заходит о достаточно крупных суммах. Сегодня мы расскажем о том, как и для чего это делается.

особенности договора залогаКак правило, банк требует от клиента предоставления залога в качестве гарантии выполнения его кредитных обязательств, если у него есть основания ставить платежеспособность заемщика под сомнение, либо сумма кредита настолько велика, что требует «подстраховки». В этом случае заключающийся договор залога описывает вся нюансы взаимоотношения залогодателя и залогодержателя. Сам документ при необходимости заверяется у нотариуса, а если в качестве залога заемщик предлагает недвижимость – проходит еще и процедуру государственной регистрации.

В случае с недвижимостью (в том числе недостроенной) можно говорить о том, что с банком заключается договор ипотеки, выдается кредит под залог жилого дома или нежилого помещения, а сама сделка приобретает форму ипотечного кредита. Однако в качестве залога также может использоваться практически любое имущество заемщика, даже нематериальное. Например:

  • движимое имущество по договору заклада (например, автомобиль);

  • ценные бумаги;

  • имущественные и интеллектуальные права;

  • любая продукция, товары или сырье.

Предусмотрены также другие виды залога, например, «классический» денежный. Однако независимо от того, какое именно имущество выступает в виде залога, в самом договоре залога должна быть определена его точная денежная стоимость. Также в договоре четко прописываются все обязательства сторон и, разумеется, их ответственность за недостачу или возможную порчу залогового имущества (соответствующие пункты всегда нужно пристально изучать). Эти пункты должны быть внесены и в страховой договор, так как в настоящее время, по мнению Федеральной антимонопольной службы РФ, гарантировать сохранность ценности залогового имущества должно именно обязательное страхование кредита. Обязательно указывается и то, у кого должен находиться предмет залога до погашения заемщиком обязательств по основному кредитному договору.

В отличие от некоторых других видов договоров договор залога банк составляет исключительно в письменной форме. Он вступает в силу с момента подписания его сторонами. Важно помнить, что банк всегда защищает свои интересы и подходит к составлению договора залога со всей ответственностью, поэтому заемщику перед его подписанием настоятельно рекомендуется изучить весь текст договора и убедиться в том, что в нем отсутствуют «сомнительные» или неоднозначные условия, грозящие потерей залога.


При необходимости вы всегда можете оформить микрозайм на карту с помощью нашего сайта.

При использовании материалов сайта активная ссылка на kredit-otziv.ru обязательна.

Поделиться в соц сетях и в Интернете
Ваше мнение:

Добавить ваше сообщение

Хотите следить за обсуждением, не оставляя своего комментария?
Подпишитесь здесь!

Заголовок: (укажите тему сообщения)

Ваш текст:

Имя, город:

Email (не публикуется):

Отправить

Соглашаюсь с правилами публикации отзывов/комментариев
на сайте Kredit-otziv.ru

ТКС банк
`

Свяжитесь с нами
Наверх