• Реклама:
Новости рынка банков и микрозаймов
валютная ипотека что делать

Банки ожидают серьезных проблем с возвратом валютной ипотеки

 

В период серьезного ослабления рубля и соответствующего повышения цен на валюту такой банковский продукт, как ипотека, взятая в инвалюте, начинает становится серьезной проблемой не только для заемщиков, но и для банков. Заемщики, оказавшись в такой сложной ситуации и не получив от кредиторов приемлемых предложений, могут попросту перестать обеспечивать свои кредиты, что вызовет системные проблемы в самих банках.

что делать с валютной ипотекой

Ежемесячные платежи, которыми заемщики погашали свой ипотечный долг, с резким удорожанием валюты стали непосильными. Многим гражданам теперь приходится отдавать за каждый календарный период расчета более чем в 1,5 раза больше денежных средств. Банки стараются каким-то образом выправить ситуацию, идут навстречу, предлагают другие условия, но и эти условия для заемщиков, как правило, являются неприемлемыми. Эксперты ожидают от населения массового прекращения выполнения своих долговых обязательств по валютной ипотеке.

Владимир Рожанковский, директор аналитического департамента инвестгруппы «Норд Капитал», признается, что у него попросту сдали нервы. Выплаченная на 2/3 ипотека вдруг стала непосильной, и он согласился на перевод долларового кредита в отечественную валюту. В результате, как говорит Владимир, он снова оказался в «начале пути» — с выплаченной всего на 20% ипотекой и ставкой по ней почти 14%. Но решаться было необходимо быстро: ЦБ как раз заговорил об очередном повышении ставок. В такой ситуации обмен по курсу 54,50 руб. за доллар — это, возможно, еще неплохая сделка.

Многие заемщики при принятии подобного решения испытывают некий психологический барьер. Ольга Кучковская, купившая в ипотеку недвижимость на окраине Москвы в прошлом году, жалуется на физическую невозможность выплаты ежемесячного платежа, выросшего почти в два раза — с 50 до 90 тысяч руб. «Дельта Банк», в котором ее убедили взять именно валютную ипотеку, теперь предлагает и рефинансирование, и реструктуризацию, но ни одна из программ Ольге не подходит абсолютно. Воспользуясь первой, ей придется «забыть» о 20 тысячах долларов, уже уплаченных банку, совершив перевод валюты кредита в рубли. Второй вариант — увеличение срока кредитования до 25 лет при сохранении все того же неподъемного ежемесячного платежа. Естественно, ни на один из вариантов Ольга соглашаться категорически не хочет.

Многие заемщики обращаются с петицией к АИЖК с просьбой принудить банки разделить ответственность с заемщиками и провести деноминацию ипотечных кредитов в валюте. Однако Агентство, ссылаясь на незначительность валютной ипотеки в общем ипотечном портфеле, на этой неделе официально отказало. В качестве еще одной причины для отказа АИЖК назвало нежелание «способствовать распространению высокорискованного продукта». Такой ответ выглядит, по крайней мере, абсолютно безвольным, поскольку подорожание инвалюты многие заемщики переживают уже не в первый раз. Кризис 2008-2009 годов показал, что именно обладатели валютной ипотеки являются наиболее аккуратными.

Андрей Корельский, управляющий партнер адвокатского бюро «КИАП», считает, что заемщикам сейчас надо плотнее общаться с банками, пытаясь решить вопрос в свою пользу. Он также говорит о том, что кредитные учреждения находится в более выгодном положении. Как утверждают сами заемщики, банки, как правило, идут навстречу, предоставляя определенные льготы, например, снимая необходимость уплаты комиссий, но такие послабления серьезного эффекта, конечно же, не оказывают. Специальные программы реструктуризации также чаще всего не дают желаемого эффекта.

По мнению независимого эксперта Павла Неумывакина, сами банки должны помочь заемщикам в данной ситуации. Конечно, эта инициатива должна быть поддержана государством и Центробанком, поскольку терять прибыль кредитные учреждения вряд ли захотят. Например, при том же переводе ипотеки из инвалюты в рубли банки могли бы устанавливать льготные заниженные курсы обмена, убыток от которого кредитным организациям восстанавливался бы из государственных резервов.

Ситуация с валютной ипотекой в ближайшее время будет рассматриваться на заседаниях Правительства РФ.


Микрозайм онлайн — это самый простой способ получить деньги, даже не выходя из дома.

При использовании материалов сайта активная ссылка на kredit-otziv.ru обязательна.

Поделиться в соц сетях и в Интернете
Ваше мнение:

Добавить ваше сообщение

Хотите следить за обсуждением, не оставляя своего комментария?
Подпишитесь здесь!

Заголовок: (укажите тему сообщения)

Ваш текст:

Имя, город:

Email (не публикуется):

Отправить

Соглашаюсь с правилами публикации отзывов/комментариев
на сайте Kredit-otziv.ru

ТКС банк
`

Свяжитесь с нами
Наверх