• Реклама:
Новости рынка банков и микрозаймов
Ипотека дорожает

АИЖК пытается удержать низкие цены на ипотеку при ее общем удорожании

 

Удешевление недвижимости, вызвавшее повышенный интерес граждан к ипотеке, привело к росту ставок по рублевым кредитам на жилье, подорожавшим впервые с марта текущего года. Ввиду этого еще интересней начинает выглядеть специальное предложение по ипотеке от Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), которое будет действовать в течение трех месяцев — до 30 ноября.

Акция от АИЖКСогласно данным, опубликованным на сайте ЦБ, в июле средневзвешенная ставка по рублевой ипотеке для граждан-резидентов РФ составила 13,46% (рост по сравнению с июнем — на 0,15 п. п.). При этом в последние четыре месяца средневзвешенная ставка по ипотеке, напротив, снижалась. Так, в марте средневзвешенная ставка по ипотеке составляла 14,73%, в апреле — 14,06%, в мае — 13,48% и в июне — 13,31%. Всего с начала года банками было выдано ипотеки на 565,3 млрд руб., что на 40% меньше, чем за семь месяцев 2014 года.

На снижении процентной ставки по ипотеке весной 2015 года сказался запуск в апреле госпрограммы по поддержке ипотечного кредитования через субсидирование банковских ставок. Напомним, в рамках нее государство компенсирует банкам разницу между ключевой ставкой ЦБ (сейчас 11%) плюс 3,5 п. п. (итого 14,5%) и ставкой по кредитам, которая не должна превышать 12%. Программа распространяется только на первичное жилье. По данным Минфина, на 1 июня банками было выдано более 30 тыс. ипотечных кредитов на сумму 52 млрд руб.

При этом рост процентной ставки в июле обусловлен, скорее всего, оживлением продаж на рынке вторичного жилья из-за снижения цен на недвижимость, указывает зампред правления Абсолют-банка Татьяна Ушкова. «С начала лета цены на недвижимость на вторичном рынке снижались из-за того, что основной покупательский спрос переместился на первичный рынок, ставки по ипотеке на котором сейчас более низкие. В результате из-за снижения цен сейчас некоторые граждане стали активнее скупать квартиры на вторичном рынке»,— отмечает госпожа Ушкова. По ее словам, ставки по ипотеке на рынке вторичного жилья выше ставок, предлагаемых банками в рамках госпрограммы, в среднем на 1,5–2 п. п. «Основной объем выдач по-прежнему приходится на первичный рынок, однако рост выдач ипотеки на вторичном рынке повлиял на пусть и незначительное, но все же увеличение средневзвешенной процентной ставки по ипотеке»,— резюмирует госпожа Ушкова.

Наперекор данной тендеции идут некоторые банки, снижая ставки по своим кредитам. Более подробно об этом читайте здесь.

Что предлагает АИЖК?

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) снижает ставки по всем своим программам, и минимальный уровень составит 9,9% годовых, сообщил сегодня представитель секретариата первого вице-премьера Игоря Шувалова. Снижение ставок произойдет в рамках специальной акции и коснется жилья как на первичном, так и на вторичном рынке, однако минимальная ставка 9,9% будет действовать на покупку недвижимости на первичном рынке. Сейчас минимальные ставки по социальным ипотечным программам АИЖК составляют 10,3%.

Вчера на встрече с главой правительства Дмитрием Медведевым господин Шувалов заявил, что сейчас настало оптимальное время для покупки россиянами жилья. По его словам, в условиях дополнительной девальвации стоимость жилья в рублевом эквиваленте остается той же, поэтому это подходящее время для улучшения жилищных условий. «Особенно за последние две недели на ипотечные кредиты спрос со стороны населения возрос»,— уточнил господин Шувалов. Он также подчеркнул, что господдержка рынка ипотеки оказалась эффективной и обрушения рынка жилья не произошло. «Ситуация хотя будет не такой благоприятной, но она не является трагичной»,— сказал он.

Ранее АИЖК сообщало о снижении ставок 13 июля. Тогда снижение составило 0,4–1,2 п. п. Однако в мае Игорь Шувалов прогнозировал, что ставка по ипотеке в 2018 году может снизиться до 7–8% годовых, однако не за счет госпомощи, а при сохранении экономических трендов.

По материалам сайта kommersant.ru.


Курсы валют онлайн в режиме реального времени — идеальный инструмент не только трейдера, но и человека, просто интересующегося динамикой изменения стоимости валют друг относительно друга.

При использовании материалов сайта активная ссылка на kredit-otziv.ru обязательна.

Поделиться в соц сетях и в Интернете
Ваше мнение:

Добавить ваше сообщение

Заголовок: (укажите тему сообщения)

Ваш текст:

Имя, город:

Email (не публикуется):

Отправить

Соглашаюсь с правилами публикации отзывов/комментариев
на сайте Kredit-otziv.ru

ТКС банк
`

Свяжитесь с нами
Наверх