75 лет ипотеки предлагают Российские банки

Российские банки начали предлагать ипотеку на срок до 75 лет. То, что не заплатит заемщик, вернут дети или внуки.
При этом эксперты посчитали, что переплата по кредиту может составить стоимость 5-ти квартир!

Сейчас продлить срок ипотеки могут только валютные заемщики. Особые условия предлагают только если у взявших кредит возникают проблемы с сплачиванием долга.
Эксперты отмечают, что законодательных ограничений на использование таких предложений в России нет - их вполне можно давать и тем, кто пока не был замечен в просрочках платежей.
Долгосрочная ипотека может быть привлекательно как для банков, так и для заемщиков, уверены финансисты. "Очевидно, что чем длиннее срок, тем меньше ежемесячный платеж", - говорит Татьяна Абанкина, директор центра государственного сектора экономики института управления государственными ресурсами Высшей школы экономики.
"Мы бы взяли ипотеку на самый долгий срок, потому что планируем детей и понимаем, что в ближайшее время будем жить только на доход мужа", - рассказывает москвичка Марина.
При этом чем длиннее срок кредита, тем больше будет переплата.
Если человек возьмет 2 млн рублей на 25 лет, платеж составит 21 тысячу рублей, а банку он выплатить уже 6,3 миллиона рублей. При пятидесятилетнем сроке каждый месяц банку придется отдавать 20 тысяч рублей, а всего за весь срок ипотеки - около 12 миллионов рублей (то есть переплата составит 10 миллионов).
У наследования долга наследниками заемщика есть свои нюансы.
«Принять наследство, как и отказаться от него можно только в полном объеме. То есть, отказываясь от обремененной ипотекой недвижимости, наследник одновременно отказывается и от движимого имущества, автомобиля, дачи, гаража, денежных средств, ценных бумаг и прочих благ", - говорит Мария Понаморева, старший юрист адвокатского бюро А2.
«В случае смерти заемщика банки не всегда передают квартиру наследнику, даже если он готов платить дальше ипотеку, они стараются получить недвижимость для реализации», - говорит Татьяна Абанкина. Поэтому стоит просмотреть договор ипотечного займа, при необходимости привлечь юриста, чтобы банк при передаче квартиры с обременением наследникам не чинил препятствий.